Melhores T3 à venda em São Félix da Marinha
Ranking dos 140 T3 à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.248 €
- 2.568–4.188 €/m²
- Preço mediano
- €590.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais os melhores T3 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T3 de 328 m² por €660.000 (2.012 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Sul; 2.º Apartamento T3 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Madalena; 3.º Apartamento T3 de 235 m² por €575.000 (2.447 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda (Projecto Perfeito). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.248 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Félix da Marinha67 anúncios · mediana 3.365 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 143 | 2.028 |
| Idealista | Chave Nova Madalena |
| 2 |  | Apartamento T3 | €575.000 | 235 | 2.447 |
| Casa SAPO, Casa Yes, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
| 3 |  | Apartamento T3 | €550.000 | 244 | 2.254 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 4 |  | Apartamento T3 | €560.000 | 244 | 2.295 |
| Idealista | CMG Construçoes |
| 5 |  | Apartamento T3 | €399.900 | 165 | 2.424 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno MenezesMillion Group |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em São Félix da Marinha →
Melhores moradias T3 em São Félix da Marinha73 anúncios · mediana 3.075 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €660.000 | 328 | 2.012 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Gaia Sul |
| 2 |  | Moradia T3 | €630.000 | 291 | 2.165 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Hélder RodriguesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €595.000 | 290 | 2.052 |
| Idealista | Vila Mais - Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T3 | €479.000 | 205 | 2.337 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 5 |  | Moradia T3 | €385.000 | 168 | 2.292 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
Ver o ranking completo de moradias T3 em São Félix da Marinha →
Melhores T3 em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual96 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Apartamento T3 · 165 m² · €399.900
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €380.000
T3 no OLX91 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 235 m² · €575.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Apartamento T3 · 165 m² · €399.900
T3 no Casa Yes72 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Apartamento T3 · 235 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
T3 no Idealista62 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Apartamento T3 · 143 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 244 m² · €550.000
T3 no Casa SAPO26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 235 m² · €575.000
- 2.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €380.000
T3 no RE/MAX18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €480.000
- 3.Apartamento T3 · 162 m² · €420.000
T3 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €507.000
- 2.Moradia T3 · 357 m² · €950.000
- 3.Apartamento T3 · 181 m² · €575.000
T3 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T3 · 328 m² · €780.000
- 3.Apartamento T3 · 135 m² · €350.000
T3 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €450.000
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Todos os T3 à venda em São Félix da Marinha
140 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €660.000
Moradia Isolada T3 / Vila Nova de Gaia, São Félix da Marinha
Moradia T3 · 328 m² · 2.012 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 5 meses
Baixou 26%33% abaixo da freguesiaERA Gaia Sul
- €290.000
Apartamento T3 à venda na Travessa Portalto
Apartamento T3 · 143 m² · 2.028 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaChave Nova Madalena
Veja os 140 T3 à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Félix da Marinha | 140 | 3.248 € | €590.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Nova de Gaia
- T3 à venda em Canidelo· 1.369
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- T3 à venda em Vilar de Andorinho· 233
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- T3 à venda em Serzedo· 235
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- T3 à venda em Avenida República· 17
- T3 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T3 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Félix da Marinha.
Quais os melhores T3 à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Moradia T3 de 328 m² por €660.000 (2.012 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Sul; 2.º Apartamento T3 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Madalena; 3.º Apartamento T3 de 235 m² por €575.000 (2.447 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, Lda (Projecto Perfeito). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Félix da Marinha?
Apartamentos: preço mediano €525.000, 3.365 €/m² (metade entre 2.590 e 4.241 €/m²), em 67 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Félix da Marinha?
Moradias: preço mediano €620.000, 3.075 €/m² (metade entre 2.568 e 3.959 €/m²), em 73 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Félix da Marinha?
Imovirtual (96), OLX (91), Casa Yes (72), Idealista (62), Casa SAPO (26), RE/MAX (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €660.000 (menos 26%); Moradia T3 a €630.000 (menos 3%); Moradia T3 a €780.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.248 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.