Melhores T3 à venda em Santa Marinha
Freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · inclui Santa Marinha, São Pedro da Afurada
Ranking dos 138 T3 à venda em Santa Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.414 €
- 2.585–4.674 €/m²
- Preço mediano
- €497.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T3 de 276 m² por €650.000 (2.355 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Élio Oliveira (Casa da Portela); 2.º Apartamento T3 de 106 m² por €280.000 (2.642 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Gaya; 3.º Apartamento T3 de 227 m² por €540.000 (2.379 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por PRED Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.414 €/m² em Santa Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santa Marinha124 anúncios · mediana 3.612 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €650.000 | 276 | 2.355 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Élio OliveiraCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 106 | 2.642 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Gaya |
| 3 |  | Apartamento T3 | €540.000 | 227 | 2.379 |
| Idealista | PRED Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 | €349.000 | 163 | 2.148 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Family5.0 |
| 5 |  | Apartamento T3 | €389.000 | 196 | 1.985 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Tiago MirandaKW Somos |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Santa Marinha →
Melhores moradias T3 em Santa Marinha14 anúncios · mediana 2.665 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €600.000 | 270 | 2.222 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 2 | Moradia T3 | €662.200 | 270 | 2.453 |
| Imovirtual | Porta 88 | |
| 3 |  | Moradia T3 | €685.000 | 280 | 2.446 |
| Casa Yes | Sara Santos Negocios |
| 4 |  | Moradia T3 | €560.000 | 223 | 2.511 |
| Casa Yes | ML PropertieseXp Realty |
Melhores T3 em Santa Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual83 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 276 m² · €650.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €389.000
T3 no Casa Yes81 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 276 m² · €650.000
- 2.Apartamento T3 · 106 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
T3 no Idealista44 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 106 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 227 m² · €540.000
- 3.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
T3 no OLX41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 106 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 196 m² · €389.000
T3 no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 106 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
- 3.Apartamento T3 · 124 m² · €298.000
T3 no KW26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 196 m² · €389.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €394.625
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €220.000
T3 no Casa SAPO25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €298.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €530.000
T3 no ERA13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 225 m² · €585.000
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €375.000
- 3.Moradia T3 · 270 m² · €600.000
T3 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 276 m² · €650.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €484.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €419.920
T3 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 173 m² · €560.000
- 2.Apartamento T3 · 124 m² · €375.000
Todos os T3 à venda em Santa Marinha
138 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 · 276 m² · 2.355 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 10 dias
36% abaixo da freguesiaÉlio Oliveira · Casa da Portela
- €280.000
Apartamento T3 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 · 106 m² · 2.642 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 4 dias
29% abaixo da freguesia+1RE/MAX Vantagem Gaya
Veja os 138 T3 à venda em Santa Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santa Marinha | 138 | 3.414 € | €497.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santa Marinha.
Quais os melhores T3 à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T3 de 276 m² por €650.000 (2.355 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Élio Oliveira (Casa da Portela); 2.º Apartamento T3 de 106 m² por €280.000 (2.642 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Gaya; 3.º Apartamento T3 de 227 m² por €540.000 (2.379 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por PRED Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santa Marinha?
Apartamentos: preço mediano €490.000, 3.612 €/m² (metade entre 2.627 e 4.752 €/m²), em 124 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santa Marinha?
Moradias: preço mediano €631.100, 2.665 €/m² (metade entre 2.448 e 2.833 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santa Marinha?
Imovirtual (83), Casa Yes (81), Idealista (44), OLX (41), RE/MAX (28), KW (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santa Marinha?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €440.000 (menos 2%); Moradia T3 a €295.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €315.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santa Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.414 €/m² em Santa Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.