Preço das Casas em Santo Tirso
Comprar um apartamento em Santo Tirso custa, em mediana, €2.455/m² (metade dos anúncios entre €2.110 e €3.018/m²). Um apartamento típico pede €275.000 por 120 m². As moradias pedem €2.379/m² (€445.000 típico). Com base em 496 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.455/m²
Metade entre €2.110 e €3.018
Apartamento típico
€275.000
120 m²
Moradias · preço mediano por m²
€2.379/m²
€445.000 típico
Casas à venda
496
14 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Santo Tirso
Os apartamentos em Santo Tirso pedem €2.455/m², 33% abaixo da mediana do distrito de Porto (€3.650/m²) e 35% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Santo Tirso não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, com €2.598/m², e a mais barata é Vila Nova do Campo, com €2.087/m² (24% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
75 casas em Santo Tirso pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Santo Tirso.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Santo Tirso
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T0 | €160.000 | €3.618/m² | 43 m² | 8 apartamentos T0 |
| T1 | €175.000 | €3.723/m² | 47 m² | 9 apartamentos T1 |
| T2 | €260.000 | €2.434/m² | 100 m² | 59 apartamentos T2 |
| T3 | €305.000 | €2.411/m² | 133 m² | 82 apartamentos T3 |
| T4 | €399.000 | €2.066/m² | 191 m² | 11 apartamentos T4 |
| T5+ | €605.000 | €2.249/m² | 333 m² | 6 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 321 moradias à venda em Santo Tirso
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.167 | €1.206 | €1.266 | €1.284 | €1.378 | €1.446 | €1.437 | €1.563 | €1.620 |
| Preço Real (Transação) | €1.178 | €1.204 | €1.194 | €1.197 | €1.291 | €1.346 | €1.483 | €1.497* | €1.552* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +1% | 0% | -6% | -7% | -6% | -7% | +3% | -4%* | -4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +26%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 175 anúncios em Santo Tirso) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 17 | €3.674/m² | €1.670/m² | -55% |
| T2 | 59 | €2.434/m² | €1.811/m² | -26% |
| T3 | 82 | €2.411/m² | €1.667/m² | -31% |
| T4+ | 17 | €2.131/m² | €1.541/m² | -28% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+12.7%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €2.474/m² | €1.528/m² |
| T2 | €2.683/m² | €1.657/m² |
| T3 | €2.470/m² | €1.525/m² |
| T4+ | €2.283/m² | €1.410/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.481, Usada ×0.915) do indicador INE 0012234.
Quanto Vale a Minha Casa em Santo Tirso?
Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.
Valor de venda estimado
€132.560
€1.657/m² · T2 usado com 80 m²
Em Santo Tirso, estes apartamentos vendem-se em média 32% abaixo do preço pedido.
Estimativa indicativa: mediana ponderada de 59 apartamentos T2 à venda em Santo Tirso e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.
Melhores Imóveis à Venda em Santo Tirso
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 496 casas e apartamentos à venda em Santo Tirso, comparados com o preço por m² da freguesia.
€119.900Moradia T2 em Roriz
Moradia T2 · 114 m² · 1.052 €/m²
Roriz, Santo Tirso · online há 20 dias
45% abaixo da freguesia
+2Marco Queirós · RE/MAX Somos Sonho
€191.900Moradia independente à venda em Roriz
Moradia T3 · 166 m² · 1.156 €/m²
Roriz, Santo Tirso · online há 1 mês
Baixou 4%40% abaixo da freguesiaOrlando Pereira · Imocarisma
€389.000Moradia T4 em Vila Nova do Campo
Moradia T4 · 226 m² · 1.721 €/m²
Vila Nova do Campo, Santo Tirso · online há 12 dias
32% abaixo da freguesia
Carlos Pinho · RE/MAX Património
€350.000Moradia T3
Moradia T3 · 235 m² · 1.489 €/m²
St Tirso, Couto (Stª Cristina e S. Miguel) e Burgães, Santo Tirso · online há 1 mês
41% abaixo do concelho
Nuno Sandro Martins · Predimed Thyrso
€299.000T2 + 1 duplex
Apartamento T2 · 218 m² · 1.372 €/m²
St.Tirso, Couto (S.Cristina e S.Miguel) e Burgães, Santo Tirso · online há 24 dias
43% abaixo do concelho
Predimed Imobiliária
€395.000Moradia independente à venda no Monte Córdova
Moradia T4 · 375 m² · 1.053 €/m²
Monte Córdova, Santo Tirso · online há 1 mês
42% abaixo da freguesiaA Predial Liz Porto
Preço por Freguesia em Santo Tirso
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Carreira e Refojos de Riba de Ave | — | €4.783/m² | 19 casas em Carreira e Refojos de Riba de Ave |
| Lamelas e Guimarei | — | €2.305/m² | 13 casas em Lamelas e Guimarei |
| Água Longa | — | €3.740/m² | 45 casas em Água Longa |
| Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães | €2.598/m² | €2.391/m² | 183 casas em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães |
| Aves | €2.544/m² | €1.630/m² | 72 casas em Aves |
| Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira | — | €2.373/m² | 20 casas em Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira |
| Vilarinho | — | €1.501/m² | 14 casas em Vilarinho |
| Negrelos (São Tomé) | — | €1.661/m² | 13 casas em Negrelos (São Tomé) |
| Vila Nova do Campo | €2.087/m² | €2.394/m² | 47 casas em Vila Nova do Campo |
| Monte Córdova | — | €1.970/m² | 21 casas em Monte Córdova |
| Rebordões | — | €1.868/m² | 15 casas em Rebordões |
| Roriz | — | €1.905/m² | 26 casas em Roriz |
Outros Concelhos no Distrito de Porto
Porto
Vila Nova de Gaia
Matosinhos
Gondomar
Maia
Vila do Conde
Póvoa de Varzim
Valongo
Paços de Ferreira
Paredes
Penafiel
Amarante
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Santo Tirso?
Os apartamentos em Santo Tirso pedem uma mediana de €2.455/m²; metade dos anúncios está entre €2.110 e €3.018/m². As moradias pedem €2.379/m². Calculado sobre 496 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Santo Tirso?
Um apartamento em Santo Tirso pede, em mediana, €275.000 para 120 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Santo Tirso?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Santo Tirso: T0: €160.000, T1: €175.000, T2: €260.000, T3: €305.000, T4: €399.000, T5+: €605.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Santo Tirso?
Entre as 3 freguesias de Santo Tirso com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, com €2.598/m², e a mais barata é Vila Nova do Campo, com €2.087/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Santo Tirso?
Por metro quadrado, as moradias em Santo Tirso pedem €2.379/m², 3% abaixo dos apartamentos (€2.455/m²). Em valor, uma moradia típica pede €445.000 e um apartamento típico €275.000.
Quantas casas estão à venda em Santo Tirso?
Há 496 casas e apartamentos à venda em Santo Tirso (175 apartamentos e 321 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 75 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.