Melhores moradias à venda em Coimbra
Ranking das 661 moradias à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.111 €
- 1.345–2.982 €/m²
- Preço mediano
- €350.000
- Baixaram de preço
- 29
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 25
Quais as melhores moradias à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T4 de 85 m² por €110.000 (1.294 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Campos (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 438 m² por €799.000 (1.824 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Arko Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €435.000 (1.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Geraldes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.111 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €110.000 | 85 | 1.294 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Mário CamposIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Santo António dos Olivais | €799.000 | 438 | 1.824 |
| Casa Yes, Idealista | Arko Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 · Antuzede e Vil de Matos | €435.000 | 300 | 1.450 |
| Idealista | Rui Geraldes |
| 4 |  | Moradia T6+ · Santa Clara e Castelo Viegas | €250.000 | 220 | 1.136 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Moradia T4 · Santa Clara e Castelo Viegas | €700.000 | 400 | 1.750 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RentHouse |
| 6 |  | Moradia T6+ · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €469.000 | 400 | 1.173 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T6+ · Souselas e Botão | €280.000 | 306 | 915 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Liliana MarquesSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 8 |  | Moradia T4 · Antuzede e Vil de Matos | €445.000 | 320 | 1.391 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 9 |  | Moradia T3 · Eiras e São Paulo de Frades | €500.000 | 410 | 1.220 |
| Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Gonçalo RodriguesKW Union Coimbra |
| 10 |  | Moradia T1 · Antuzede e Vil de Matos | €150.000 | 93 | 1.613 |
| Casa Yes, Idealista | Irisconcept |
Melhores moradias em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual348 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €700.000
- 3.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
Moradias no Idealista339 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 438 m² · €799.000
- 3.Moradia T5 · 300 m² · €435.000
Moradias no Casa Yes275 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 438 m² · €799.000
- 3.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
Moradias no OLX266 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 400 m² · €700.000
- 3.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
Moradias no RE/MAX113 anúncios
- 1.Moradia T1 · 70 m² · €65.000
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €129.000
- 3.Moradia T4 · 81 m² · €100.000
Moradias no CustoJusto79 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T6+ · 306 m² · €280.000
- 3.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
Moradias no KW74 anúncios
- 1.Moradia T3 · 410 m² · €500.000
- 2.Moradia T3 · 146 m² · €110.000
- 3.Moradia T3 · 87 m² · €165.000
Moradias no ERA41 anúncios
- 1.Moradia T3 · 60 m² · €49.500
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €220.000
- 3.Moradia T3 · 49 m² · €48.000
Moradias no Zome37 anúncios
- 1.Moradia T2 · 105 m² · €45.000
- 2.Moradia T1 · 160 m² · €90.000
- 3.Moradia T5 · 168 m² · €215.000
Moradias no IAD20 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €110.000
- 2.Moradia T5 · 310 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 360 m² · €548.000
Moradias no Century 2114 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €295.000
- 2.Moradia T5 · 120 m² · €312.000
- 3.Moradia T5 · 234 m² · €450.000
Todas as moradias à venda em Coimbra
661 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €110.000
Moradia independente à venda em São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Moradia T4 · 85 m² · 1.294 €/m²
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+3Mário Campos · IAD Portugal
- €799.000
Moradia independente à venda na Rua Caniços
Moradia T4 · 438 m² · 1.824 €/m²
Santo António dos Olivais, Coimbra · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaArko Imobiliária
Veja as 661 moradias à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Coimbra | 10 | 949 € | €172.000 |
| Moradias T1 em Coimbra | 25 | 1.177 € | €90.000 |
| Moradias T2 em Coimbra | 89 | 1.667 € | €115.000 |
| Moradias T3 em Coimbra | 162 | 2.070 € | €250.000 |
| Moradias T4 em Coimbra | 193 | 2.298 € | €450.000 |
| Moradias T5+ em Coimbra | 182 | 2.261 € | €518.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Coimbra
- Moradias à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Moradias à venda em Santa Clara· 412
- Moradias à venda em Eiras· 309
- Moradias à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Moradias à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Moradias à venda em Assafarge· 124
- Moradias à venda em Almalaguês· 100
- Moradias à venda em Souselas· 96
- Moradias à venda em Cernache· 82
- Moradias à venda em Ceira· 63
- Moradias à venda em Antuzede· 61
- Moradias à venda em Torres do Mondego· 58
- Moradias à venda em Taveiro· 50
- Moradias à venda em Brasfemes· 43
- Moradias à venda em Trouxemil· 42
- Moradias à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Moradias à venda em São Silvestre· 27
- Moradias à venda em São João do Campo· 21
- Moradias à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Coimbra.
Quais as melhores moradias à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Coimbra são hoje: 1.º Moradia T4 de 85 m² por €110.000 (1.294 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Campos (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 438 m² por €799.000 (1.824 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Arko Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €435.000 (1.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Geraldes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Coimbra?
Preço mediano pedido de €350.000, ou 2.111 €/m² (metade dos anúncios entre 1.345 e 2.982 €/m²), em 661 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Coimbra?
Imovirtual (348), Idealista (339), Casa Yes (275), OLX (266), RE/MAX (113), CustoJusto (79) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 29 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €500.000 (menos 15%); Moradia T3 a €49.500 (menos 10%); Moradia T4 a €899.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.111 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.