Melhores T2 à venda em Funchal
Ranking dos 575 T2 à venda em Funchal, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.900 €
- 3.831–6.526 €/m²
- Preço mediano
- €570.000
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais os melhores T2 à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Funchal são hoje: 1.º Moradia T2 de 133 m² por €369.500 (2.778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 115 m² por €470.000 (4.087 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Lais Capri (CENTURY 21 Realty Art M&J); 3.º Apartamento T2 de 326 m² por €990.000 (3.037 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Castro (ImoExperty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.900 €/m² em Funchal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Funchal488 anúncios · mediana 4.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Funchal (Sé) | €470.000 | 115 | 4.087 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Lais CapriCENTURY 21 Realty Art M&J |
| 2 |  | Apartamento T2 · São Martinho | €990.000 | 326 | 3.037 |
| Casa Yes, Idealista | Gabriel CastroImoExperty |
| 3 |  | Apartamento T2 · São Martinho | €450.000 | 159 | 2.830 |
| Idealista | My Dream Property |
| 4 |  | Apartamento T2 · Funchal (Sé) | €425.000 | 112 | 3.795 |
| Idealista | Maurício CaireseXp Global Portugal |
| 5 |  | Apartamento T2 · Funchal (São Pedro) | €395.000 | 156 | 2.532 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Funchal87 anúncios · mediana 4.464 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Funchal (Santa Luzia) | €369.500 | 133 | 2.778 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T2 · Funchal (São Pedro) | €295.000 | 145 | 2.034 |
| Idealista, Imovirtual | Imo-lab |
| 3 |  | Moradia T2 · Funchal (Santa Maria Maior) | €950.000 | 319 | 2.978 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Santo António | €250.000 | 106 | 2.358 |
| ERA, Idealista | ERA Madeira Garajau |
| 5 |  | Moradia T2 · Santo António | €150.000 | 66 | 2.273 |
| ERA | ERA Funchal Sé |
Melhores T2 em Funchal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes330 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €430.000
T2 no Idealista224 anúncios
- 1.Moradia T2 · 133 m² · €369.500
- 2.Apartamento T2 · 115 m² · €470.000
- 3.Apartamento T2 · 326 m² · €990.000
T2 no Imovirtual208 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €470.000
- 2.Moradia T2 · 145 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
T2 no KW108 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €520.000
T2 no CustoJusto54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €400.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €395.000
T2 no RE/MAX50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 193 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €550.000
T2 no ERA37 anúncios
- 1.Moradia T2 · 106 m² · €250.000
- 2.Moradia T2 · 66 m² · €150.000
- 3.Apartamento T2 · 114 m² · €550.000
T2 no Sotheby's26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €625.000
- 2.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €495.000
T2 no Zome16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 238 m² · €715.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €560.000
T2 no Century 2113 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €420.000
T2 no IAD13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 257 m² · €800.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €577.500
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €440.000
T2 no Predimed8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €460.000
Todos os T2 à venda em Funchal
575 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €369.500
Moradia independente à venda na Rua do Matadouro, 5
Moradia T2 · 133 m² · 2.778 €/m²
Funchal (Santa Luzia), Funchal · online há 18 dias
Baixou 33%41% abaixo da freguesiaParticular
- €470.000
Apartamento T2 com Vista Mar, Totalmente Mobilado e com Licença AL - Caniço, Madeira
Apartamento T2 · 115 m² · 4.087 €/m²
Funchal (Sé), Funchal · online há 16 dias
43% abaixo da freguesiaLais Capri · CENTURY 21 Realty Art M&J
Veja os 575 T2 à venda em Funchal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Funchal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Funchal | 575 | 4.900 € | €570.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Funchal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Funchal
- T2 à venda em São Martinho· 872
- T2 à venda em Santa Luzia· 259
- T2 à venda em Funchal (Santa Maria Maior)· 227
- T2 à venda em Santo António· 227
- T2 à venda em Sé· 195
- T2 à venda em Funchal (São Pedro)· 176
- T2 à venda em Imaculado Coração de Maria· 152
- T2 à venda em São Gonçalo· 138
- T2 à venda em Monte· 119
- T2 à venda em São Roque· 70
- T2 à venda em São Pedro· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Funchal.
Quais os melhores T2 à venda em Funchal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Funchal são hoje: 1.º Moradia T2 de 133 m² por €369.500 (2.778 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 115 m² por €470.000 (4.087 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Lais Capri (CENTURY 21 Realty Art M&J); 3.º Apartamento T2 de 326 m² por €990.000 (3.037 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Castro (ImoExperty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Funchal?
Apartamentos: preço mediano €595.000, 4.938 €/m² (metade entre 3.985 e 6.624 €/m²), em 488 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Funchal?
Moradias: preço mediano €435.000, 4.464 €/m² (metade entre 3.000 e 5.601 €/m²), em 87 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Funchal?
Casa Yes (330), Idealista (224), Imovirtual (208), KW (108), CustoJusto (54), RE/MAX (50) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Funchal?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €369.500 (menos 33%); Apartamento T2 a €285.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €385.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Funchal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.900 €/m² em Funchal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.