Melhores T4 à venda em Olivais
Ranking dos 46 T4 à venda em Olivais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.884 €
- 4.038–6.119 €/m²
- Preço mediano
- €560.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T4 à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Olivais são hoje: 1.º Moradia T4 de 168 m² por €950.000 (5.655 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Ior; 2.º Apartamento T4 de 160 m² por €560.000 (3.500 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por António Costa - Consultor Imobiliário; 3.º Apartamento T4 de 147 m² por €540.000 (3.673 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Pedro (Imotrust - Margem Sul). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.884 €/m² em Olivais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Olivais37 anúncios · mediana 4.384 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €560.000 | 160 | 3.500 |
| Idealista | António Costa - Consultor Imobiliário |
| 2 |  | Apartamento T4 | €540.000 | 147 | 3.673 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Joel PedroImotrust - Margem Sul |
| 3 |  | Apartamento T4 | €420.000 | 102 | 4.118 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Frédéric NevesIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T4 | €470.000 | 131 | 3.588 |
| Idealista | Alverdomus - Soc Mediação Imobiliária, Lda |
| 5 |  | Apartamento T4 | €470.000 | 125 | 3.760 |
| Idealista | Medeiros Real Estate |
Melhores moradias T4 em Olivais9 anúncios · mediana 7.868 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €950.000 | 168 | 5.655 |
| Casa SAPO, Idealista | Ior |
| 2 |  | Moradia T4 | €900.000 | 145 | 6.207 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €850.000 | 120 | 7.083 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Anabela InácioRE/MAX Expo |
Melhores T4 em Olivais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T4 · 168 m² · €950.000
- 2.Apartamento T4 · 160 m² · €560.000
- 3.Apartamento T4 · 147 m² · €540.000
T4 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 129 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 120 m² · €850.000
T4 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 147 m² · €540.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
- 3.Apartamento T4 · 129 m² · €450.000
T4 no OLX18 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 147 m² · €540.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
- 3.Apartamento T4 · 129 m² · €450.000
T4 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 129 m² · €450.000
- 2.Apartamento T4 · 130 m² · €560.000
- 3.Moradia T4 · 120 m² · €850.000
T4 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 168 m² · €950.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
- 3.Moradia T4 · 120 m² · €850.000
T4 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 117 m² · €420.000
- 2.Apartamento T4 · 350 m² · €1.400.000
T4 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
T4 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 102 m² · €420.000
Todos os T4 à venda em Olivais
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €950.000
Moradia independente à venda na Rua Sargento José Paulo dos Santos
Moradia T4 · 168 m² · 5.655 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 19 dias
24% abaixo da freguesiaIor
- €560.000
Apartamento T4 à venda na Rua Cidade de Bolama, 1
Apartamento T4 · 160 m² · 3.500 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 3 dias
20% abaixo da freguesiaAntónio Costa - Consultor Imobiliário
Veja os 46 T4 à venda em Olivais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olivais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Olivais | 46 | 4.884 € | €560.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T4 à venda em Estrela· 723
- T4 à venda em Arroios· 707
- T4 à venda em Avenidas Novas· 695
- T4 à venda em Santa Maria Maior· 629
- T4 à venda em Misericórdia· 549
- T4 à venda em Santo António· 534
- T4 à venda em Lumiar· 506
- T4 à venda em Marvila· 414
- T4 à venda em Parque das Nações· 397
- T4 à venda em São Vicente· 382
- T4 à venda em Belém· 348
- T4 à venda em Alvalade· 341
- T4 à venda em Benfica· 334
- T4 à venda em Alcântara· 323
- T4 à venda em Campolide· 302
- T4 à venda em Penha de França· 278
- T4 à venda em Campo de Ourique· 272
- T4 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T4 à venda em Areeiro· 242
- T4 à venda em Ajuda· 229
- T4 à venda em Beato· 184
- T4 à venda em Santa Clara· 161
- T4 à venda em Carnide· 83
- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Olivais.
Quais os melhores T4 à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Olivais são hoje: 1.º Moradia T4 de 168 m² por €950.000 (5.655 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Ior; 2.º Apartamento T4 de 160 m² por €560.000 (3.500 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por António Costa - Consultor Imobiliário; 3.º Apartamento T4 de 147 m² por €540.000 (3.673 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Joel Pedro (Imotrust - Margem Sul). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Olivais?
Apartamentos: preço mediano €470.000, 4.384 €/m² (metade entre 3.980 e 5.111 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Olivais?
Moradias: preço mediano €950.000, 7.868 €/m² (metade entre 6.583 e 9.071 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Olivais?
Idealista (33), Casa Yes (20), Imovirtual (18), OLX (18), RE/MAX (14), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Olivais?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €420.000 (menos 16%); Apartamento T4 a €445.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Olivais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.884 €/m² em Olivais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.