Melhores T4 à venda em Lumiar
Ranking dos 73 T4 à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.190 €
- 4.564–7.083 €/m²
- Preço mediano
- €1.100.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T4 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 198 m² por €690.000 (3.485 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por CascaisImóveis; 2.º Moradia T4 de 284 m² por €1.150.000 (4.049 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Castelo (KW Alfa Lisboa); 3.º Moradia T4 de 320 m² por €1.990.000 (6.219 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.190 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Lumiar58 anúncios · mediana 5.414 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €690.000 | 198 | 3.485 |
| Idealista | CascaisImóveis |
| 2 |  | Apartamento T4 | €970.000 | 240 | 4.042 |
| Idealista | BMG - MEDIACAO IMOBILIARIA,Unipessoal Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 | €490.000 | 135 | 3.630 |
| KW | Leonor Oriol PenaKW Select |
| 4 |  | Apartamento T4 | €570.000 | 131 | 4.351 |
| Idealista | IGMI imobiliaria |
| 5 |  | Apartamento T4 | €1.150.000 | 300 | 3.835 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo CarvalhoRE/MAX Prestige |
Melhores moradias T4 em Lumiar15 anúncios · mediana 7.966 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.150.000 | 284 | 4.049 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Maria CasteloKW Alfa Lisboa |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €3.900.000 | 593 | 6.577 |
| Idealista | Takata Group |
| 4 |  | Moradia T4 | €1.370.000 | 182 | 7.527 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria Ferreira PintoRE/MAX Collection Signature |
| 5 |  | Moradia T4 | €3.250.000 | 408 | 7.966 |
| Idealista | Hélio Torres & Sofia Mendes Dias |
Melhores T4 em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista61 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 198 m² · €690.000
- 2.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 3.Moradia T4 · 320 m² · €1.990.000
T4 no Casa Yes42 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Apartamento T4 · 300 m² · €1.150.000
- 3.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
T4 no OLX36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T4 · 320 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
T4 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T4 · 320 m² · €1.990.000
- 3.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
T4 no RE/MAX29 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 300 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T4 · 182 m² · €1.370.000
- 3.Apartamento T4 · 175 m² · €798.000
T4 no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Apartamento T4 · 144 m² · €665.000
- 3.Apartamento T4 · 200 m² · €1.000.000
T4 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Apartamento T4 · 135 m² · €490.000
- 3.Apartamento T4 · 191 m² · €765.000
T4 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 292 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T4 · 145 m² · €715.000
T4 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 149 m² · €680.000
T4 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 345 m² · €3.900.000
Todos os T4 à venda em Lumiar
73 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €690.000
Apartamento T4 à venda na Rua Castiça, 7
Apartamento T4 · 198 m² · 3.485 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 6%36% abaixo da freguesiaCascaisImóveis
- €1.150.000
T4 Triplex com Garagem | Rua do Lumiar | Metro | Excelente Exposição Solar
Moradia T4 · 284 m² · 4.049 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 5 meses
49% abaixo da freguesia+3Maria Castelo · KW Alfa Lisboa
Veja os 73 T4 à venda em Lumiar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Lumiar | 73 | 6.190 € | €1.100.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Lumiar.
Quais os melhores T4 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 198 m² por €690.000 (3.485 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por CascaisImóveis; 2.º Moradia T4 de 284 m² por €1.150.000 (4.049 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Castelo (KW Alfa Lisboa); 3.º Moradia T4 de 320 m² por €1.990.000 (6.219 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Lumiar?
Apartamentos: preço mediano €979.000, 5.414 €/m² (metade entre 4.549 e 6.725 €/m²), em 58 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Lumiar?
Moradias: preço mediano €2.900.000, 7.966 €/m² (metade entre 6.803 e 10.831 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Lumiar?
Idealista (61), Casa Yes (42), OLX (36), Imovirtual (33), RE/MAX (29), Casa SAPO (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €690.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €680.000 (menos 3%); Moradia T4 a €3.900.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.190 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.