Melhores T4 à venda em Belém
Ranking dos 77 T4 à venda em Belém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.391 €
- 5.795–8.721 €/m²
- Preço mediano
- €1.850.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Belém são hoje: 1.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors; 2.º Apartamento T4 de 184 m² por €750.000 (4.076 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago Cardoso (Zome Cascais); 3.º Apartamento T4 de 254 m² por €1.180.000 (4.646 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Machado Nunes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.391 €/m² em Belém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Belém63 anúncios · mediana 7.206 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €750.000 | 184 | 4.076 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Tiago CardosoZome Cascais |
| 2 |  | Apartamento T4 | €1.180.000 | 254 | 4.646 |
| Idealista | Machado Nunes |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.140.000 | 255 | 4.471 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Lisiane MartinsRE/MAX Costa do Sol |
| 4 |  | Apartamento T4 | €1.145.000 | 205 | 5.585 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Cluttons Lisboa |
| 5 |  | Apartamento T4 | €1.190.000 | 240 | 4.958 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Diogo NenoRE/MAX Place Riverview |
Melhores moradias T4 em Belém14 anúncios · mediana 8.052 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €2.350.000 | 512 | 4.590 |
| Casa SAPO, Idealista | ORIA Real Estate Advisors |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.200.000 | 210 | 5.714 |
| Century 21, Idealista | Mónica Figueiredo NunesCENTURY 21 New Home |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.280.000 | 205 | 6.244 |
| Idealista | Homes That Match |
| 4 |  | Moradia T4 | €2.550.000 | 395 | 6.456 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 5 |  | Moradia T4 | €1.690.000 | 225 | 7.511 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
Melhores T4 em Belém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista60 anúncios
- 1.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 3.Apartamento T4 · 254 m² · €1.180.000
T4 no Casa Yes51 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 2.Apartamento T4 · 255 m² · €1.140.000
- 3.Apartamento T4 · 205 m² · €1.145.000
T4 no Imovirtual35 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 2.Apartamento T4 · 255 m² · €1.140.000
- 3.Apartamento T4 · 240 m² · €1.190.000
T4 no OLX30 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 2.Apartamento T4 · 255 m² · €1.140.000
- 3.Apartamento T4 · 240 m² · €1.190.000
T4 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 255 m² · €1.140.000
- 2.Apartamento T4 · 240 m² · €1.190.000
- 3.Apartamento T4 · 278 m² · €1.445.000
T4 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 3.Apartamento T4 · 205 m² · €1.145.000
T4 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 205 m² · €1.025.000
- 2.Apartamento T4 · 180 m² · €1.200.000
T4 no ERA6 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 282 m² · €1.700.000
T4 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €1.200.000
T4 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
Todos os T4 à venda em Belém
77 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €2.350.000
Moradia independente à venda na Travessa do Desembargador
Moradia T4 · 512 m² · 4.590 €/m²
Belém, Lisboa · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaORIA Real Estate Advisors
- €750.000
T4 no Restelo c/ box e vista rio Tejo
Apartamento T4 · 184 m² · 4.076 €/m²
Belém, Lisboa · online há 12 meses
Baixou 13%43% abaixo da freguesia+3Tiago Cardoso · Zome Cascais
Veja os 77 T4 à venda em Belém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Belém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Belém | 77 | 7.391 € | €1.850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Belém.
Quais os melhores T4 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Belém são hoje: 1.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors; 2.º Apartamento T4 de 184 m² por €750.000 (4.076 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago Cardoso (Zome Cascais); 3.º Apartamento T4 de 254 m² por €1.180.000 (4.646 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Machado Nunes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Belém?
Apartamentos: preço mediano €1.850.000, 7.206 €/m² (metade entre 5.769 e 8.618 €/m²), em 63 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Belém?
Moradias: preço mediano €2.074.500, 8.052 €/m² (metade entre 6.297 e 9.439 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Belém?
Idealista (60), Casa Yes (51), Imovirtual (35), OLX (30), RE/MAX (25), Casa SAPO (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Belém?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €750.000 (menos 13%); Apartamento T4 a €1.145.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €1.190.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Belém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.391 €/m² em Belém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.