Melhores T4 à venda em Santa Maria Maior
Ranking dos 47 T4 à venda em Santa Maria Maior, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.882 €
- 5.552–9.229 €/m²
- Preço mediano
- €1.695.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T4 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T4 de 348 m² por €1.950.000 (5.603 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por De Brito Properties; 2.º Apartamento T4 de 345 m² por €1.690.000 (4.899 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Lisboa; 3.º Apartamento T4 de 200 m² por €1.100.000 (5.500 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Costa (RE/MAX Collection Valor). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.882 €/m² em Santa Maria Maior. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Santa Maria Maior42 anúncios · mediana 7.071 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €1.950.000 | 348 | 5.603 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | De Brito Properties |
| 2 |  | Apartamento T4 | €1.690.000 | 345 | 4.899 |
| Casa SAPO, Idealista | Habita Lisboa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.100.000 | 200 | 5.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marta CostaRE/MAX Collection Valor |
| 4 |  | Apartamento T4 | €398.800 | 94 | 4.230 |
| Casa Yes | UnImop Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T4 | €1.590.000 | 314 | 5.064 |
| Idealista | BARNES Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Santa Maria Maior →
Melhores moradias T4 em Santa Maria Maior5 anúncios · mediana 5.973 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €1.950.000 | 347 | 5.620 |
| Idealista, Sotheby's | Travessiazul - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 2 |  | Moradia T4 | €2.395.000 | 401 | 5.973 |
| Idealista | New Address |
| 3 |  | Moradia T4 | €2.395.000 | 348 | 6.882 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Santa Maria Maior →
Melhores T4 em Santa Maria Maior por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista39 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 348 m² · €1.950.000
- 2.Apartamento T4 · 345 m² · €1.690.000
- 3.Apartamento T4 · 200 m² · €1.100.000
T4 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 348 m² · €1.950.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T4 · 170 m² · €890.000
T4 no Casa Yes26 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 200 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T4 · 94 m² · €398.800
- 3.Apartamento T4 · 170 m² · €890.000
T4 no OLX25 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 348 m² · €1.950.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T4 · 170 m² · €890.000
T4 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 200 m² · €1.100.000
T4 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 345 m² · €1.690.000
T4 no Sotheby's4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 347 m² · €1.950.000
T4 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 170 m² · €890.000
Todos os T4 à venda em Santa Maria Maior
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.950.000
Apartamento T4 à venda no Largo do Contador Mor, 4
Apartamento T4 · 348 m² · 5.603 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 19%21% abaixo da freguesiaDe Brito Properties
- €1.690.000
Apartamento T4 à venda na Alfama
Apartamento T4 · 345 m² · 4.899 €/m²
Santa Maria Maior, Lisboa · online há 18 dias
31% abaixo da freguesiaHabita Lisboa
Veja os 47 T4 à venda em Santa Maria Maior
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Maria Maior, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Santa Maria Maior | 47 | 6.882 € | €1.695.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria Maior. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T4 à venda em Carnide· 83
- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Santa Maria Maior.
Quais os melhores T4 à venda em Santa Maria Maior?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Santa Maria Maior são hoje: 1.º Apartamento T4 de 348 m² por €1.950.000 (5.603 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por De Brito Properties; 2.º Apartamento T4 de 345 m² por €1.690.000 (4.899 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Lisboa; 3.º Apartamento T4 de 200 m² por €1.100.000 (5.500 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Costa (RE/MAX Collection Valor). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Santa Maria Maior?
Apartamentos: preço mediano €1.624.500, 7.071 €/m² (metade entre 5.301 e 9.305 €/m²), em 42 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Santa Maria Maior?
Moradias: preço mediano €2.395.000, 5.973 €/m² (metade entre 5.973 e 6.882 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Santa Maria Maior?
Idealista (39), Imovirtual (28), Casa Yes (26), OLX (25), RE/MAX (11), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Santa Maria Maior?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €1.950.000 (menos 19%); Moradia T4 a €1.950.000 (menos 28%); Apartamento T4 a €875.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Santa Maria Maior?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.882 €/m² em Santa Maria Maior). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.