Melhores T4 à venda em Alvalade
Ranking dos 43 T4 à venda em Alvalade, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, RE/MAX, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.084 €
- 5.362–7.630 €/m²
- Preço mediano
- €900.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T4 à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Alvalade são hoje: 1.º Moradia T4 de 250 m² por €950.000 (3.800 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casa in; 2.º Apartamento T4 de 197 m² por €900.000 (4.569 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por The Agency Portugal; 3.º Apartamento T4 de 223 m² por €795.000 (3.565 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Reis Machado (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.084 €/m² em Alvalade. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Alvalade38 anúncios · mediana 6.174 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €900.000 | 197 | 4.569 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | The Agency Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €795.000 | 223 | 3.565 |
| KW | Francisco Reis MachadoKW Exclusive |
| 3 |  | Apartamento T4 | €365.000 | 87 | 4.195 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Henrique VasconcelosPredimed Global |
| 4 |  | Apartamento T4 | €898.000 | 164 | 5.476 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Diogo CarvalhoRE/MAX Vantagem Campus |
| 5 | Apartamento T4 | €640.000 | 113 | 5.664 |
| Imovirtual, OLX | David Sartori |
Melhores moradias T4 em Alvalade5 anúncios · mediana 5.916 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €950.000 | 250 | 3.800 |
| Idealista | Casa in |
| 2 |  | Moradia T4 | €2.550.000 | 453 | 5.629 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | AREAGESTxxi |
Melhores T4 em Alvalade por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 197 m² · €900.000
- 2.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
- 3.Apartamento T4 · 164 m² · €898.000
T4 no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 250 m² · €950.000
- 2.Apartamento T4 · 197 m² · €900.000
- 3.Apartamento T4 · 164 m² · €898.000
T4 no OLX20 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 197 m² · €900.000
- 2.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
- 3.Apartamento T4 · 164 m² · €898.000
T4 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 197 m² · €900.000
- 2.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
- 3.Moradia T4 · 453 m² · €2.550.000
T4 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 164 m² · €898.000
- 2.Apartamento T4 · 100 m² · €796.000
T4 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 223 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 321 m² · €1.700.000
T4 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €695.000
T4 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 120 m² · €695.000
T4 no Sotheby's2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 152 m² · €825.000
T4 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
T4 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
Todos os T4 à venda em Alvalade
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €950.000
Moradia geminada à venda na Rua António Andrade, 3 a
Moradia T4 · 250 m² · 3.800 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 16 dias
Baixou 3%38% abaixo da freguesiaCasa in
- €900.000
Apartamento T4 à venda no Campo Grande
Apartamento T4 · 197 m² · 4.569 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 5%26% abaixo da freguesia+1The Agency Portugal
Veja os 43 T4 à venda em Alvalade
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvalade, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Alvalade | 43 | 6.084 € | €900.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvalade. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T4 à venda em Estrela· 723
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- T4 à venda em Olivais· 300
- T4 à venda em Penha de França· 278
- T4 à venda em Campo de Ourique· 272
- T4 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T4 à venda em Areeiro· 242
- T4 à venda em Ajuda· 229
- T4 à venda em Beato· 184
- T4 à venda em Santa Clara· 161
- T4 à venda em Carnide· 83
- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Alvalade.
Quais os melhores T4 à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Alvalade são hoje: 1.º Moradia T4 de 250 m² por €950.000 (3.800 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casa in; 2.º Apartamento T4 de 197 m² por €900.000 (4.569 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por The Agency Portugal; 3.º Apartamento T4 de 223 m² por €795.000 (3.565 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Reis Machado (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Alvalade?
Apartamentos: preço mediano €872.500, 6.174 €/m² (metade entre 5.350 e 7.721 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Alvalade?
Moradias: preço mediano €2.200.000, 5.916 €/m² (metade entre 5.629 e 6.941 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Alvalade?
Casa Yes (24), Idealista (22), OLX (20), Imovirtual (20), RE/MAX (11), KW (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Alvalade?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €950.000 (menos 3%); Apartamento T4 a €900.000 (menos 5%); Apartamento T4 a €898.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Alvalade?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.084 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.