Melhores T2 à venda em Porto
Ranking dos 1.523 T2 à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.603 €
- 3.552–6.117 €/m²
- Preço mediano
- €455.000
- Baixaram de preço
- 61
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 50
Quais os melhores T2 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Porto são hoje: 1.º Apartamento T2 de 201 m² por €560.000 (2.785 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Vintage; 2.º Apartamento T2 de 226 m² por €550.000 (2.434 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €339.000 (2.825 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.603 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Porto1334 anúncios · mediana 4.649 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €560.000 | 201 | 2.785 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Vintage |
| 2 |  | Apartamento T2 · Bonfim | €550.000 | 226 | 2.434 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 3 |  | Apartamento T2 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €339.000 | 120 | 2.825 |
| Idealista, OLX | Chave Nova - Gaia Norte |
| 4 |  | Apartamento T2 · Paranhos | €430.000 | 185 | 2.324 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Porta 88 |
| 5 |  | Apartamento T2 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €260.000 | 82 | 3.171 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, Zome | Maria GravatoZome Porto - CEC |
Melhores moradias T2 em Porto189 anúncios · mediana 4.371 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €265.000 | 70 | 3.786 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Campanhã | €400.000 | 200 | 2.000 |
| Idealista | TILL Consultoria Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T2 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €420.000 | 160 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T2 · Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória | €347.000 | 136 | 2.551 |
| CustoJusto | Lmds Imóveis |
| 5 |  | Moradia T2 · Bonfim | €359.000 | 135 | 2.659 |
| Idealista | Luís Mota |
Melhores T2 em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes920 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 226 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
T2 no Idealista761 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 226 m² · €550.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
T2 no OLX761 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 226 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €339.000
T2 no Imovirtual585 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 222 m² · €557.500
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €430.000
T2 no Casa SAPO362 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €380.000
T2 no RE/MAX271 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €293.000
- 3.Apartamento T2 · 234 m² · €520.000
T2 no ERA143 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 195 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 224 m² · €820.000
- 3.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
T2 no CustoJusto93 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €380.000
- 2.Moradia T2 · 136 m² · €347.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €470.000
T2 no Sotheby's65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €325.210
- 2.Apartamento T2 · 207 m² · €980.000
- 3.Apartamento T2 · 99 m² · €525.000
T2 no Century 2162 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €432.500
- 2.Apartamento T2 · 72 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 156 m² · €408.000
T2 no KW60 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 195 m² · €440.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €260.000
- 3.Moradia T2 · 250 m² · €820.000
T2 no Zome48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €345.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €325.000
T2 no IAD18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 158 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 164 m² · €429.000
- 3.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
T2 no Coldwell Banker10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €440.000
T2 no Predimed6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
Todos os T2 à venda em Porto
1.523 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €560.000
Apartamento T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 · 201 m² · 2.785 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 41 meses
Baixou 33%46% abaixo da freguesiaRE/MAX Collection Vintage
- €550.000
Apartamento T2 à venda na Avenida de Fernão de Magalhães, 126
Apartamento T2 · 226 m² · 2.434 €/m²
Bonfim, Porto · online há 19 dias
Baixou 8%41% abaixo da freguesiaDils | Empreendimentos
Veja os 1.523 T2 à venda em Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Porto | 1523 | 4.603 € | €455.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Porto.
Quais os melhores T2 à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Porto são hoje: 1.º Apartamento T2 de 201 m² por €560.000 (2.785 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Vintage; 2.º Apartamento T2 de 226 m² por €550.000 (2.434 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Dils | Empreendimentos; 3.º Apartamento T2 de 120 m² por €339.000 (2.825 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Gaia Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Porto?
Apartamentos: preço mediano €473.500, 4.649 €/m² (metade entre 3.591 e 6.175 €/m²), em 1334 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Porto?
Moradias: preço mediano €347.000, 4.371 €/m² (metade entre 3.280 e 5.769 €/m²), em 189 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Porto?
Casa Yes (920), Idealista (761), OLX (761), Imovirtual (585), Casa SAPO (362), RE/MAX (271) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 61 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €560.000 (menos 33%); Apartamento T2 a €550.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €580.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.603 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.