Melhores T1 à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking dos 908 T1 à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.252 €
- 3.361–5.326 €/m²
- Preço mediano
- €272.500
- Baixaram de preço
- 34
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 49
Quais os melhores T1 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Equipa JM Mais; 2.º Apartamento T1 de 92 m² por €250.000 (2.723 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Porto Boavista (Chave Nova Mediação Imobiliária, Lda); 3.º Apartamento T1 de 109 m² por €265.000 (2.431 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - PORTO2. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.252 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Vila Nova de Gaia837 anúncios · mediana 4.242 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · São Félix da Marinha | €269.000 | 101 | 2.663 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Equipa JM Mais |
| 2 | Apartamento T1 · Canidelo | €250.000 | 92 | 2.723 |
| Imovirtual, OLX | Chave Nova Porto BoavistaChave Nova Mediação Imobiliária, Lda | |
| 3 |  | Apartamento T1 · Canidelo | €265.000 | 109 | 2.431 |
| Idealista, Imovirtual | Chave Nova - PORTO2 |
| 4 |  | Apartamento T1 · São Félix da Marinha | €259.000 | 90 | 2.878 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
| 5 |  | Apartamento T1 · Santa Marinha e São Pedro da Afurada | €189.900 | 64 | 2.967 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João MoreiraRE/MAX Family |
Ver o ranking completo de apartamentos T1 em Vila Nova de Gaia →
Melhores moradias T1 em Vila Nova de Gaia71 anúncios · mediana 4.756 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · São Félix da Marinha | €89.000 | 59 | 1.508 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe VieiraRE/MAX Paixão |
| 2 |  | Moradia T1 · Oliveira do douro | €115.000 | 50 | 2.300 |
| Casa Yes, Imovirtual | solução Casa - Soc Med Imobiliaria LdaSolução Casa |
| 3 | .png) | Moradia T1 | €299.000 | 81 | 3.691 |
| Casa SAPO, Century 21, Idealista, OLX | Micaela OliveiraCENTURY 21 Arquitectos III |
| 4 | Moradia T1 · Sandim, Olival, Lever E Crestuma | €15.950 | 24 | 665 |
| OLX | OportoCar | |
| 5 | Moradia T1 · Gulpilhares e Valadares | €500.000 | 107 | 4.673 |
| Imovirtual | Sigla ImobiliáriaSigla Sociedade de Mediação Imobiliaria Lda |
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Melhores T1 em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes464 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €259.000
- 2.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 3.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
T1 no Imovirtual435 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 2.Apartamento T1 · 92 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 109 m² · €265.000
T1 no OLX322 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 2.Apartamento T1 · 92 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €259.000
T1 no Idealista289 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 2.Apartamento T1 · 109 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
T1 no Casa SAPO145 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 82 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 165 m² · €350.000
- 3.Apartamento T1 · 95 m² · €247.000
T1 no RE/MAX104 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 3.Apartamento T1 · 95 m² · €247.000
T1 no ERA53 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €299.000
- 2.Apartamento T1 · 59 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 51 m² · €175.000
T1 no Century 2138 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €247.000
- 2.Apartamento T1 · 72 m² · €215.000
- 3.Apartamento T1 · 85 m² · €245.000
T1 no CustoJusto32 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €247.000
- 2.Apartamento T1 · 79 m² · €245.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €215.000
T1 no KW30 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €320.000
- 3.Apartamento T1 · 68 m² · €310.000
T1 no Zome29 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 108 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 78 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 125 m² · €310.000
T1 no Sotheby's10 anúncios
- 1.Moradia T1 · 80 m² · €470.000
- 2.Apartamento T1 · 57 m² · €400.000
T1 no Predimed8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €260.000
T1 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 73 m² · €219.000
Todos os T1 à venda em Vila Nova de Gaia
908 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €269.000
Apartamento T1 à venda na Rua Nova do Rochio
Apartamento T1 · 101 m² · 2.663 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesiaUNU Equipa JM Mais
€250.000
Apartamento T1+1 | Em Canidelo, Vila Nova de Gaia
Apartamento T1 · 92 m² · 2.723 €/m²
Canidelo, Vila Nova de Gaia · online ontem
42% abaixo da freguesiaChave Nova Porto Boavista · Chave Nova Mediação Imobiliária, Lda
Veja os 908 T1 à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Vila Nova de Gaia | 908 | 4.252 € | €272.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- T1 à venda em Canidelo· 1.369
- T1 à venda em Santa Marinha· 1.148
- T1 à venda em Mafamude· 1.084
- T1 à venda em Oliveira do douro· 651
- T1 à venda em Arcozelo· 463
- T1 à venda em São Félix da Marinha· 439
- T1 à venda em Madalena· 335
- T1 à venda em Pedroso· 355
- T1 à venda em Gulpilhares· 547
- T1 à venda em Vilar de Andorinho· 233
- T1 à venda em Canelas· 213
- T1 à venda em Grijó· 185
- T1 à venda em Sandim· 317
- T1 à venda em Serzedo· 235
- T1 à venda em Avintes· 134
- T1 à venda em Avenida República· 17
- T1 à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- T1 à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais os melhores T1 à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Equipa JM Mais; 2.º Apartamento T1 de 92 m² por €250.000 (2.723 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Porto Boavista (Chave Nova Mediação Imobiliária, Lda); 3.º Apartamento T1 de 109 m² por €265.000 (2.431 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - PORTO2. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Vila Nova de Gaia?
Apartamentos: preço mediano €275.000, 4.242 €/m² (metade entre 3.380 e 5.313 €/m²), em 837 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Vila Nova de Gaia?
Moradias: preço mediano €235.000, 4.756 €/m² (metade entre 3.191 e 5.657 €/m²), em 71 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Vila Nova de Gaia?
Casa Yes (464), Imovirtual (435), OLX (322), Idealista (289), Casa SAPO (145), RE/MAX (104) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 34 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €269.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €210.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €244.400 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.252 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.