Preços de Imóveis em Trofa
Análise de preços do mercado imobiliário em Trofa, Porto. Dados de 229 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €225.000.
Preço Mediano
€225.000
Preço / m²
€2.213
Área Média
1.764 m²
Imóveis à Venda
229
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €168.750 | €175.625 | €2.684 | 64 m² | 4 |
| T2 | €250.000 | €258.542 | €2.713 | 85 m² | 12 |
| T3 | €312.500 | €304.250 | €2.390 | 127 m² | 12 |
| T4 | €530.000 | €578.700 | €2.702 | 213 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €99.900 | €83 | 5.673 m² | 115 |
| Moradia | €470.000 | €2.385 | 230 m² | 51 |
| Apartamento | €275.000 | €2.548 | 129 m² | 35 |
| Loja | €130.000 | €1.411 | 182 m² | 10 |
| Trespasse | €38.450 | €258 | 125 m² | 4 |
| Garagem | €12.000 | €750 | 16 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.246 | €1.335 | €1.363 | €1.460 | €1.532 | €1.568 | €1.647 | €1.695 | €1.778 |
| Preço Real (Transação) | €1.290 | €1.334 | €1.386 | €1.479 | €1.564 | €1.647 | €1.753 | €1.758* | €1.844* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +4% | 0% | +2% | +1% | +2% | +5% | +6% | +4%* | +4%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +36%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 229 anúncios em Trofa) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 4 | €2.684/m² | €2.058/m² | -23% |
| T2 | 12 | €2.713/m² | €1.994/m² | -27% |
| T3 | 12 | €2.390/m² | €1.767/m² | -26% |
| T4+ | 5 | €2.702/m² | €1.489/m² | -45% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+8%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €2.201/m² | €2.032/m² |
| T2 | €2.133/m² | €1.969/m² |
| T3 | €1.890/m² | €1.745/m² |
| T4+ | €1.593/m² | €1.470/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.070, Usada ×0.987) do indicador INE 0012234.
Calcular Valor de um Imóvel em Trofa
Indique a tipologia e a área e veja a estimativa do valor de mercado (asking) e do valor real de venda (Construção Nova vs Usada). Específico para apartamentos.
Valor de Mercado
€217.040
€2.713/m² (anúncios)
Valor Real (Nova)
€170.640
-21% vs mercado
Valor Real (Usada)
€157.520
-27% vs mercado
Para um apartamento T2 com 80 m² em Trofa, o preço pedido em anúncios ronda os €217.040. Em construção nova, o valor real estimado de transação é €170.640 (€46.400, -21%) e em construção usada ronda €157.520 (€59.520, -27%).
3 Oportunidades em Trofa para esta tipologia
Apartamentos com o melhor preço por m² actualmente à venda. Compare com a estimativa acima.
Estimativa indicativa baseada em 12 apartamentos T2 à venda em Trofa (mediana ponderada do preço pedido) e dados oficiais do INE actualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma garantia.
Freguesias em Trofa
Bougado (São Martinho e Santiago)
Coronado (São Romão e São Mamede)
Alvarelhos e Guidões
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Outros Concelhos em Porto
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Penafiel
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Trofa em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Trofa é de €225.000, com base em 229 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.213/m².
Qual o preço por m² em Trofa?
O preço mediano por m² em Trofa é de €2.213/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Trofa?
Um apartamento T2 em Trofa tem um preço mediano de €250.000, com uma área média de 85 m². O preço por m² é de €2.713/m², com base em 12 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Trofa?
Em Trofa, o preço mediano de um apartamento é de €275.000 e o de uma moradia é de €470.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Trofa?
Existem 229 imóveis à venda em Trofa, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.