Melhores apartamentos T3 à venda em Lisboa
Ranking dos 1.756 apartamentos T3 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.186 €
- 4.897–8.026 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 175
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 74
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 3.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.186 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santo António | €985.000 | 205 | 4.805 |
| Casa Yes, Idealista | CARE Consultants & Advisers In Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santa Maria Maior | €535.500 | 145 | 3.693 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Latina II |
| 3 |  | Apartamento T3 · Belém | €750.000 | 186 | 4.032 |
| Idealista | BonteFilipidis |
| 4 |  | Apartamento T3 · Santo António | €450.000 | 85 | 5.294 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Margarida NeryRE/MAX Costa do Sol |
| 5 |  | Apartamento T3 · Olivais | €425.000 | 157 | 2.707 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 6 |  | Apartamento T3 · Misericórdia | €419.000 | 90 | 4.656 |
| Idealista | Segmento Consultoria Imobiliaria Ami 25421 |
| 7 |  | Apartamento T3 · Beato | €280.000 | 97 | 2.887 |
| Casa Yes, Idealista | Rui NevesHomebook Portugal |
| 8 |  | Apartamento T3 · Estrela | €550.000 | 125 | 4.400 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Três Pisos, Lda |
| 9 |  | Apartamento T3 · Lumiar | €460.000 | 150 | 3.067 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 10 |  | Apartamento T3 · Ajuda | €349.000 | 120 | 2.908 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Márcia MatoseXp Global Portugal |
Melhores apartamentos T3 em Lisboa por portal
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- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 3.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
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- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
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Apartamentos T3 no Imovirtual814 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €349.000
Apartamentos T3 no RE/MAX377 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 2.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
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Apartamentos T3 no Casa SAPO376 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 125 m² · €550.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 3.Apartamento T3 · 393 m² · €1.765.000
Apartamentos T3 no KW215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
- 2.Apartamento T3 · 156 m² · €590.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €515.000
Apartamentos T3 no Century 21130 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 102 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €305.000
Apartamentos T3 no ERA105 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 172 m² · €610.000
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Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Lisboa | 1756 | 6.186 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Lisboa.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €535.500 (3.693 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Latina II; 3.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Lisboa?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 6.186 €/m² (metade dos anúncios entre 4.897 e 8.026 €/m²), em 1.756 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Lisboa?
Idealista (1243), Casa Yes (872), OLX (840), Imovirtual (814), RE/MAX (377), Casa SAPO (376) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 175 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €985.000 (menos 14%); Apartamento T3 a €750.000 (menos 12%); Apartamento T3 a €425.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.186 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.