Melhores moradias à venda em Matosinhos
Ranking das 774 moradias à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.268 €
- 2.561–4.382 €/m²
- Preço mediano
- €650.000
- Baixaram de preço
- 36
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 30
Quais as melhores moradias à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 550 m² por €790.000 (1.436 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T4 de 503 m² por €895.000 (1.779 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 3.º Moradia T4 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.268 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Perafita | €790.000 | 550 | 1.436 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Matosinhos | €895.000 | 503 | 1.779 |
| Idealista, OLX | Campus Place |
| 3 |  | Moradia T4 · Leça da Palmeira | €995.000 | 376 | 2.646 |
| Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
| 4 | Moradia T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €434.900 | 205 | 2.121 |
| Imovirtual | Marco Guedesagente independente | |
| 5 |  | Moradia T4 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €420.000 | 183 | 2.295 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jorge SilvaRE/MAX Family Executive |
| 6 |  | Moradia T3 · Senhora da Hora | €375.000 | 187 | 2.005 |
| Idealista | César Martins - Mediação Imobiliária Lda |
| 7 |  | Moradia T4 · Lavra | €540.000 | 300 | 1.800 |
| Idealista | Paulo JorgeMaiaGest - Gestão imobiliária |
| 8 |  | Moradia T4 · Perafita | €350.000 | 254 | 1.378 |
| Idealista | ComprarCasa Porto Paranhos |
| 9 |  | Moradia T4 · Perafita | €346.000 | 244 | 1.418 |
| Idealista | Imoloriente |
| 10 |  | Moradia T4 · Leça da Palmeira | €795.000 | 312 | 2.548 |
| Idealista | Ricardo MoreiraAni-Home |
Melhores moradias em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista402 anúncios
- 1.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 2.Moradia T4 · 503 m² · €895.000
- 3.Moradia T4 · 376 m² · €995.000
Moradias no Casa Yes251 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 3.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
Moradias no Imovirtual225 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 119 m² · €260.000
Moradias no Casa SAPO122 anúncios
- 1.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 2.Moradia T5 · 303 m² · €780.000
- 3.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
Moradias no OLX121 anúncios
- 1.Moradia T4 · 550 m² · €790.000
- 2.Moradia T4 · 503 m² · €895.000
- 3.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
Moradias no RE/MAX72 anúncios
- 1.Moradia T4 · 183 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 218 m² · €470.000
Moradias no ERA67 anúncios
- 1.Moradia T2 · 130 m² · €475.000
- 2.Moradia T4 · 220 m² · €399.000
- 3.Moradia T3 · 335 m² · €875.000
Moradias no KW25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 91 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 166 m² · €380.000
- 3.Moradia T4 · 220 m² · €495.000
Moradias no Zome25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 286 m² · €698.000
- 3.Moradia T5 · 203 m² · €360.000
Moradias no Century 2119 anúncios
- 1.Moradia T4 · 360 m² · €799.000
- 2.Moradia T4 · 133 m² · €349.500
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €540.000
Moradias no CustoJusto16 anúncios
- 1.Moradia T1 · 148 m² · €417.300
- 2.Moradia T6+ · 183 m² · €315.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €1.000.000
Moradias no IAD11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €810.000
- 2.Moradia T5 · 162 m² · €400.000
- 3.Moradia T4 · 252 m² · €670.000
Todas as moradias à venda em Matosinhos
774 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €790.000
Moradia independente à venda em Perafita
Moradia T4 · 550 m² · 1.436 €/m²
Perafita, Matosinhos · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
- €895.000
Moradia geminada à venda na Zona Histórica de Matosinhos
Moradia T4 · 503 m² · 1.779 €/m²
Matosinhos, Matosinhos · online há 19 dias
41% abaixo da freguesiaCampus Place
Veja as 774 moradias à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Matosinhos | 16 | 3.696 € | €582.500 |
| Moradias T1 em Matosinhos | 26 | 5.055 € | €342.400 |
| Moradias T2 em Matosinhos | 91 | 4.019 € | €310.000 |
| Moradias T3 em Matosinhos | 244 | 3.384 € | €699.000 |
| Moradias T4 em Matosinhos | 245 | 3.135 € | €790.000 |
| Moradias T5+ em Matosinhos | 152 | 2.837 € | €732.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Matosinhos.
Quais as melhores moradias à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T4 de 550 m² por €790.000 (1.436 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T4 de 503 m² por €895.000 (1.779 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 3.º Moradia T4 de 376 m² por €995.000 (2.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Matosinhos?
Preço mediano pedido de €650.000, ou 3.268 €/m² (metade dos anúncios entre 2.561 e 4.382 €/m²), em 774 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Matosinhos?
Idealista (402), Casa Yes (251), Imovirtual (225), Casa SAPO (122), OLX (121), RE/MAX (72) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 36 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €995.000 (menos 8%); Moradia T4 a €420.000 (menos 16%); Moradia T5 a €995.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.268 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.