Melhores T3 à venda em Matosinhos
Ranking dos 758 T3 à venda em Matosinhos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.612 €
- 2.815–4.701 €/m²
- Preço mediano
- €579.900
- Baixaram de preço
- 49
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 31
Quais os melhores T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 223 m² por €430.000 (1.928 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Reprime Real Estate; 3.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.612 €/m² em Matosinhos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Matosinhos514 anúncios · mediana 3.717 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | €430.000 | 223 | 1.928 |
| CustoJusto | Reprime Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €285.000 | 123 | 2.317 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Hugo RochaZome Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T3 | €326.000 | 161 | 2.025 |
| Century 21, Idealista | João Cândido Moreira Martingo PatoCENTURY 21 Arquitectos II |
| 4 |  | Apartamento T3 · Matosinhos | €425.000 | 180 | 2.361 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 · Leça da Palmeira | €355.000 | 138 | 2.572 |
| Idealista | Alda Resende |
Melhores moradias T3 em Matosinhos244 anúncios · mediana 3.384 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 · Matosinhos e Leça da Palmeira | €434.900 | 205 | 2.121 |
| Imovirtual | Marco Guedesagente independente | |
| 2 |  | Moradia T3 · Senhora da Hora | €375.000 | 187 | 2.005 |
| Idealista | César Martins - Mediação Imobiliária Lda |
| 3 |  | Moradia T3 · Matosinhos | €579.900 | 183 | 3.169 |
| Idealista, OLX | Galhofo Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 · Lavra | €595.000 | 345 | 1.725 |
| Idealista | JC LEÃO Senhora da HoraJC LEAO Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 · Senhora da Hora | €715.000 | 291 | 2.457 |
| Idealista, OLX | Afonso SilvaCasa da Portela |
Melhores T3 em Matosinhos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista401 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 3.Apartamento T3 · 180 m² · €425.000
T3 no Casa Yes299 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
T3 no Imovirtual251 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 3.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
T3 no OLX159 anúncios
- 1.Moradia T3 · 205 m² · €434.900
- 2.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 3.Moradia T3 · 183 m² · €579.900
T3 no Casa SAPO116 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €370.000
- 3.Apartamento T3 · 103 m² · €275.000
T3 no RE/MAX82 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €355.000
- 2.Apartamento T3 · 173 m² · €510.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €425.000
T3 no ERA58 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €425.000
- 2.Apartamento T3 · 167 m² · €350.000
- 3.Moradia T3 · 335 m² · €875.000
T3 no Zome32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 123 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 238 m² · €450.000
- 3.Apartamento T3 · 102 m² · €325.000
T3 no Century 2131 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 161 m² · €326.000
- 2.Apartamento T3 · 126 m² · €349.997
- 3.Apartamento T3 · 174 m² · €450.000
T3 no KW21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 166 m² · €380.000
T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 223 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €326.000
Todos os T3 à venda em Matosinhos
758 imóveis no mercado, de todos os portais.
€434.900
MORADIA V3+1 4 Pisos Pedroso - V..N.GAIA
Moradia T3 · 205 m² · 2.121 €/m²
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos · online há 7 dias
41% abaixo da freguesiaMarco Guedes · agente independente
€434.900
MORADIA V3+1 4 Pisos Pedroso - V..N.GAIA
Moradia T3 · 205 m² · 2.121 €/m²
Matosinhos E Leça Da Palmeira, Matosinhos · online há 7 dias
41% abaixo da freguesiaMarco Guedes
Veja os 758 T3 à venda em Matosinhos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Matosinhos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Matosinhos | 758 | 3.612 € | €579.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Matosinhos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Matosinhos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Matosinhos.
Quais os melhores T3 à venda em Matosinhos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Matosinhos são hoje: 1.º Moradia T3 de 205 m² por €434.900 (2.121 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Guedes (agente independente); 2.º Apartamento T3 de 223 m² por €430.000 (1.928 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Reprime Real Estate; 3.º Apartamento T3 de 123 m² por €285.000 (2.317 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Hugo Rocha (Zome Matosinhos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Matosinhos?
Apartamentos: preço mediano €520.000, 3.717 €/m² (metade entre 2.982 e 4.752 €/m²), em 514 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Matosinhos?
Moradias: preço mediano €699.000, 3.384 €/m² (metade entre 2.668 e 4.512 €/m²), em 244 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Matosinhos?
Idealista (401), Casa Yes (299), Imovirtual (251), OLX (159), Casa SAPO (116), RE/MAX (82) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Matosinhos?
Nos últimos 30 dias, 49 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €326.000 (menos 14%); Apartamento T3 a €340.000 (menos 3%); Moradia T3 a €399.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Matosinhos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.612 €/m² em Matosinhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.