Melhores apartamentos à venda em Coimbra
Ranking dos 1.161 apartamentos à venda em Coimbra, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, KW e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.447 €
- 2.600–4.561 €/m²
- Preço mediano
- €360.000
- Baixaram de preço
- 38
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 44
Quais os melhores apartamentos à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.500 (1.772 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Paulo Santos - Citylar; 2.º Apartamento T4 de 313 m² por €675.000 (2.157 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Properties - Coimbra; 3.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.447 €/m² em Coimbra. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Trouxemil e Torre de Vilela | €299.500 | 169 | 1.772 |
| Idealista | Paulo Santos - Citylar |
| 2 |  | Apartamento T4 · Santa Clara e Castelo Viegas | €675.000 | 313 | 2.157 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 3 | Apartamento T3 · Eiras e São Paulo de Frades | €270.000 | 194 | 1.392 |
| Imovirtual, OLX | Mediescada | |
| 4 |  | Apartamento T2 · Santo António dos Olivais | €390.000 | 167 | 2.335 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Espaços & Casas |
| 5 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €449.000 | 225 | 1.996 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | VIRSI - Miguel Santana |
| 6 |  | Apartamento T2 · Santa Clara e Castelo Viegas | €385.000 | 176 | 2.188 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João VinhasOne House Coimbra |
| 7 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €399.000 | 199 | 2.005 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 8 |  | Apartamento T3 · Santo António dos Olivais | €500.000 | 246 | 2.033 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Lux Properties - Coimbra |
| 9 |  | Apartamento T6+ · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €350.000 | 230 | 1.522 |
| Idealista, OLX | Imobretanha |
| 10 |  | Apartamento T2 · São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | €298.800 | 152 | 1.966 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Homelusa |
Melhores apartamentos em Coimbra por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no OLX643 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
Apartamentos no Imovirtual637 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 313 m² · €675.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
Apartamentos no Casa Yes530 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 246 m² · €500.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €298.800
Apartamentos no Idealista476 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €299.500
- 2.Apartamento T4 · 313 m² · €675.000
- 3.Apartamento T2 · 167 m² · €390.000
Apartamentos no RE/MAX240 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €200.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €358.000
Apartamentos no KW86 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €255.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €198.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €210.000
Apartamentos no CustoJusto71 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 125 m² · €315.000
- 3.Apartamento T6+ · 225 m² · €330.000
Apartamentos no ERA66 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 245 m² · €615.000
- 2.Apartamento T3 · 116 m² · €175.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €520.000
Apartamentos no Century 2148 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 105 m² · €290.000
Apartamentos no Zome33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 181 m² · €365.000
- 2.Apartamento T3 · 265 m² · €315.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €189.000
Apartamentos no Coldwell Banker11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €497.500
Todos os apartamentos à venda em Coimbra
1.161 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.500
Andar de moradia à venda na Rua Nova de São João
Apartamento T3 · 169 m² · 1.772 €/m²
Trouxemil e Torre de Vilela, Coimbra · online há 19 dias
Baixou 14%41% abaixo do concelhoPaulo Santos - Citylar
- €675.000
Apartamento T4 à venda na Rua António Gonçalves
Apartamento T4 · 313 m² · 2.157 €/m²
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra · online há 19 dias
Baixou 16%35% abaixo da freguesiaLux Properties - Coimbra
Veja os 1.161 apartamentos à venda em Coimbra
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Preços de venda em Coimbra, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Coimbra | 55 | 5.737 € | €214.800 |
| Apartamentos T1 em Coimbra | 165 | 4.493 € | €265.000 |
| Apartamentos T2 em Coimbra | 370 | 3.651 € | €355.000 |
| Apartamentos T3 em Coimbra | 359 | 3.025 € | €390.000 |
| Apartamentos T4 em Coimbra | 136 | 3.265 € | €525.000 |
| Apartamentos T5+ em Coimbra | 76 | 2.567 € | €460.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Coimbra. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Coimbra
- Apartamentos à venda em Santo António dos Olivais· 826
- Apartamentos à venda em Santa Clara· 412
- Apartamentos à venda em Eiras· 309
- Apartamentos à venda em Coimbra (Sé Nova· 305
- Apartamentos à venda em São Martinho do Bispo· 262
- Apartamentos à venda em Assafarge· 124
- Apartamentos à venda em Almalaguês· 100
- Apartamentos à venda em Souselas· 96
- Apartamentos à venda em Cernache· 82
- Apartamentos à venda em Ceira· 63
- Apartamentos à venda em Antuzede· 61
- Apartamentos à venda em Torres do Mondego· 58
- Apartamentos à venda em Taveiro· 50
- Apartamentos à venda em Brasfemes· 43
- Apartamentos à venda em Trouxemil· 42
- Apartamentos à venda em São Martinho de Árvore· 42
- Apartamentos à venda em São Silvestre· 27
- Apartamentos à venda em São João do Campo· 21
- Apartamentos à venda em Coimbra· 4
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Coimbra.
Quais os melhores apartamentos à venda em Coimbra?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Coimbra são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €299.500 (1.772 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por Paulo Santos - Citylar; 2.º Apartamento T4 de 313 m² por €675.000 (2.157 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Lux Properties - Coimbra; 3.º Apartamento T3 de 194 m² por €270.000 (1.392 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Mediescada. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Coimbra?
Preço mediano pedido de €360.000, ou 3.447 €/m² (metade dos anúncios entre 2.600 e 4.561 €/m²), em 1.161 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Coimbra?
OLX (643), Imovirtual (637), Casa Yes (530), Idealista (476), RE/MAX (240), KW (86) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Coimbra?
Nos últimos 30 dias, 38 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €299.500 (menos 14%); Apartamento T4 a €675.000 (menos 16%); Apartamento T3 a €314.750 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Coimbra?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.447 €/m² em Coimbra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.