Melhores T1 à venda em Arroios
Ranking dos 70 T1 à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.302 €
- 5.206–8.919 €/m²
- Preço mediano
- €384.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T1 de 65 m² por €295.000 (4.538 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Guerreiro (RE/MAX ConviCtus); 2.º Apartamento T1 de 129 m² por €500.000 (3.876 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Pereira; 3.º Apartamento T1 de 146 m² por €649.000 (4.445 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Vitorino (Kream Realty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.302 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €295.000 | 65 | 4.538 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria GuerreiroRE/MAX ConviCtus |
| 2 |  | Apartamento T1 | €500.000 | 129 | 3.876 |
| Idealista | Teresa Pereira |
| 3 |  | Apartamento T1 | €649.000 | 146 | 4.445 |
| Idealista | Marina VitorinoKream Realty |
| 4 |  | Apartamento T1 | €349.000 | 87 | 4.011 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Zome | Bruno MartinsZome Lisboa Time Oriente |
| 5 |  | Apartamento T1 | €495.000 | 94 | 5.266 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rui OliveiraCENTURY 21 Cidade |
| 6 |  | Apartamento T1 | €540.000 | 102 | 5.294 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Independent Brokers |
| 7 |  | Apartamento T1 | €265.000 | 70 | 3.786 |
| Casa SAPO, IAD | Vanda Cintraiad Portugal |
| 8 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 56 | 4.309 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Artur PereiraRE/MAX Caparica |
| 9 |  | Apartamento T1 | €489.000 | 94 | 5.202 |
| Idealista | Mindy Lin - JJL Imobiliária |
| 10 |  | Apartamento T1 | €345.000 | 60 | 5.750 |
| Casa SAPO, Idealista | Particular |
Melhores T1 em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 129 m² · €500.000
- 3.Apartamento T1 · 146 m² · €649.000
T1 no Casa Yes40 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
- 3.Apartamento T1 · 56 m² · €240.000
T1 no OLX40 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €495.000
- 3.Apartamento T1 · 102 m² · €540.000
T1 no Imovirtual39 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 94 m² · €495.000
- 3.Apartamento T1 · 102 m² · €540.000
T1 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €345.000
T1 no RE/MAX19 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 56 m² · €240.000
T1 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 102 m² · €540.000
- 2.Apartamento T1 · 41 m² · €280.000
T1 no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 91 m² · €525.000
T1 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 94 m² · €495.000
T1 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 41 m² · €280.000
T1 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
Todos os T1 à venda em Arroios
70 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €295.000
Apartamento T1 em Arroios
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Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Arroios | 70 | 7.302 € | €384.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Arroios.
Quais os melhores T1 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T1 de 65 m² por €295.000 (4.538 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Guerreiro (RE/MAX ConviCtus); 2.º Apartamento T1 de 129 m² por €500.000 (3.876 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Teresa Pereira; 3.º Apartamento T1 de 146 m² por €649.000 (4.445 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Marina Vitorino (Kream Realty). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Arroios?
Apartamentos: preço mediano €384.500, 7.302 €/m² (metade entre 5.206 e 8.919 €/m²), em 70 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Arroios?
Idealista (54), Casa Yes (40), OLX (40), Imovirtual (39), Casa SAPO (19), RE/MAX (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €365.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €360.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €720.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.302 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.