Melhores T1 à venda em Benfica
Ranking dos 21 T1 à venda em Benfica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.648 €
- 4.474–6.779 €/m²
- Preço mediano
- €340.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 120 m² por €420.000 (3.500 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela; 2.º Apartamento T1 de 101 m² por €379.900 (3.761 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por João Domingues (Perfect Plaza); 3.º Apartamento T1 de 81 m² por €340.000 (4.211 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Maria do Rosário Rollo (RE/MAX Siimgroup Loft). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.648 €/m² em Benfica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 | €420.000 | 120 | 3.500 |
| Imovirtual, OLX | Anabela | |
| 2 |  | Apartamento T1 | €379.900 | 101 | 3.761 |
| Idealista | João DominguesPerfect Plaza |
| 3 |  | Apartamento T1 | €340.000 | 81 | 4.211 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria do Rosário RolloRE/MAX Siimgroup Loft |
| 4 |  | Apartamento T1 | €249.000 | 47 | 5.298 |
| Idealista | Team House |
| 5 |  | Apartamento T1 | €299.000 | 57 | 5.246 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T1 | €490.000 | 77 | 6.364 |
| Idealista | Level Constellation |
Melhores T1 em Benfica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 101 m² · €379.900
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €340.000
- 3.Apartamento T1 · 47 m² · €249.000
T1 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €340.000
T1 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €340.000
T1 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €340.000
T1 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €340.000
Todos os T1 à venda em Benfica
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€420.000
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Apartamento T1 · 120 m² · 3.500 €/m²
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37% abaixo da freguesiaAnabela
- €379.900
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Apartamento T1 · 101 m² · 3.761 €/m²
Benfica, Lisboa · online há 19 dias
33% abaixo da freguesiaJoão Domingues · Perfect Plaza
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Benfica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Benfica | 21 | 5.648 € | €340.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Benfica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Benfica.
Quais os melhores T1 à venda em Benfica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Benfica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 120 m² por €420.000 (3.500 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela; 2.º Apartamento T1 de 101 m² por €379.900 (3.761 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por João Domingues (Perfect Plaza); 3.º Apartamento T1 de 81 m² por €340.000 (4.211 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Maria do Rosário Rollo (RE/MAX Siimgroup Loft). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Benfica?
Apartamentos: preço mediano €340.000, 5.648 €/m² (metade entre 4.474 e 6.779 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Benfica?
Idealista (17), Imovirtual (8), OLX (8), Casa Yes (6), RE/MAX (5), Casa SAPO (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Benfica?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €249.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €490.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €370.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Benfica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.648 €/m² em Benfica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.