Melhores T1 à venda em Santa Clara

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T1 de 84 m² por €259.000 (3.083 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Comissão - Rede Imobiliária - Seixal/Sesimbra; 2.º Apartamento T1 de 55 m² por €200.000 (3.636 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por In Your Corner; 3.º Apartamento T1 de 79 m² por €388.000 (4.911 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por João Malato (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €385.000, 5.274 €/m² (metade entre 4.688 e 6.111 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Imovirtual (9), OLX (7), Casa Yes (5), Casa SAPO (3), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €375.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €320.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.274 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.