Melhores T1 à venda em Avenidas Novas
Ranking dos 55 T1 à venda em Avenidas Novas, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.030 €
- 6.708–10.032 €/m²
- Preço mediano
- €610.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 130 m² por €650.000 (5.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Soma Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 46 m² por €250.000 (5.435 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 157 m² por €930.000 (5.924 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.030 €/m² em Avenidas Novas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €650.000 | 130 | 5.000 |
| Idealista | Soma Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 46 | 5.435 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €930.000 | 157 | 5.924 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T1 | €590.000 | 120 | 4.917 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Team AFKW Area |
| 5 |  | Apartamento T1 | €450.000 | 71 | 6.338 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rute HonradoCENTURY 21 Inove |
| 6 |  | Apartamento T1 | €515.000 | 100 | 5.150 |
| Casa Yes | Listoo |
| 7 |  | Apartamento T1 | €620.000 | 92 | 6.739 |
| Casa Yes, Idealista | Level Constellation |
| 8 |  | Apartamento T1 | €482.500 | 72 | 6.701 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo Ventura Real Estate |
| 9 |  | Apartamento T1 | €410.000 | 68 | 6.029 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cátia MorosoRE/MAX Vantagem Oriental |
| 10 | Apartamento T1 | €409.000 | 58 | 7.057 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores T1 em Avenidas Novas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes37 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €515.000
- 3.Apartamento T1 · 92 m² · €620.000
T1 no Idealista34 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 130 m² · €650.000
- 2.Apartamento T1 · 46 m² · €250.000
- 3.Apartamento T1 · 157 m² · €930.000
T1 no OLX33 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 157 m² · €930.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 3.Apartamento T1 · 71 m² · €450.000
T1 no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 157 m² · €930.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 3.Apartamento T1 · 71 m² · €450.000
T1 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 58 m² · €409.000
- 3.Apartamento T1 · 91 m² · €660.000
T1 no RE/MAX17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 68 m² · €410.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €470.000
- 3.Apartamento T1 · 54 m² · €479.750
T1 no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 132 m² · €895.000
T1 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 71 m² · €450.000
Todos os T1 à venda em Avenidas Novas
55 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Apartamento T1 à venda na Avenida Luís Bívar, 69
Apartamento T1 · 130 m² · 5.000 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 4 dias
38% abaixo da freguesiaSoma Real Estate
- €250.000
Apartamento T1 à venda na Rua Filipe da Mata, 131
Apartamento T1 · 46 m² · 5.435 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 55 T1 à venda em Avenidas Novas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avenidas Novas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Avenidas Novas | 55 | 8.030 € | €610.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avenidas Novas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T1 à venda em Saldanha· 1
- T1 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Avenidas Novas.
Quais os melhores T1 à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T1 de 130 m² por €650.000 (5.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Soma Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 46 m² por €250.000 (5.435 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 157 m² por €930.000 (5.924 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Avenidas Novas?
Apartamentos: preço mediano €610.000, 8.030 €/m² (metade entre 6.708 e 10.032 €/m²), em 55 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Avenidas Novas?
Casa Yes (37), Idealista (34), OLX (33), Imovirtual (32), Casa SAPO (18), RE/MAX (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Avenidas Novas?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €410.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €470.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €479.750 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Avenidas Novas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.030 €/m² em Avenidas Novas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.