Melhores T1 à venda em Belém
Ranking dos 32 T1 à venda em Belém, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.663 €
- 5.843–7.531 €/m²
- Preço mediano
- €522.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Belém são hoje: 1.º Apartamento T1 de 75 m² por €325.000 (4.333 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T1 de 90 m² por €550.000 (6.111 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 3.º Moradia T1 de 40 m² por €265.000 (6.625 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Pires (APires Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.663 €/m² em Belém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Belém29 anúncios · mediana 6.771 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €325.000 | 75 | 4.333 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 | €459.000 | 90 | 5.100 |
| Idealista | Metal Ballerina House of Investment |
| 3 |  | Apartamento T1 | €348.000 | 62 | 5.613 |
| Idealista | Cavalcanti RealEstate Team |
| 4 |  | Apartamento T1 | €469.000 | 90 | 5.211 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel Marques da CunhaKW Exclusive |
| 5 |  | Apartamento T1 | €370.000 | 68 | 5.478 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Joana Pimenta-AraújoKW Lead |
Melhores moradias T1 em Belém3 anúncios · mediana 6.111 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €550.000 | 90 | 6.111 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 2 |  | Moradia T1 | €265.000 | 40 | 6.625 |
| Casa Yes, Idealista | Antonio PiresAPires Imobiliária |
Melhores T1 em Belém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Moradia T1 · 40 m² · €265.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 3.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
T1 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €325.000
- 2.Moradia T1 · 90 m² · €550.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €265.000
T1 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €530.000
T1 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 84 m² · €530.000
T1 no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 90 m² · €550.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 3.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
T1 no KW7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €469.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €370.000
- 3.Apartamento T1 · 209 m² · €1.326.000
Todos os T1 à venda em Belém
32 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Apartamento T1 à venda na Rua Dom Jerónimo Osório, 15
Apartamento T1 · 75 m² · 4.333 €/m²
Belém, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 11%36% abaixo da freguesiaParticular
- €550.000
Moradia independente à venda na Travessa das Piteiras
Moradia T1 · 90 m² · 6.111 €/m²
Belém, Lisboa · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaDwelling Portugal Properties
Veja os 32 T1 à venda em Belém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Belém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Belém | 32 | 6.663 € | €522.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T1 à venda em Lumiar· 506
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- T1 à venda em Carnide· 83
- T1 à venda em Saldanha· 1
- T1 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Belém.
Quais os melhores T1 à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Belém são hoje: 1.º Apartamento T1 de 75 m² por €325.000 (4.333 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T1 de 90 m² por €550.000 (6.111 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties; 3.º Moradia T1 de 40 m² por €265.000 (6.625 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Antonio Pires (APires Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Belém?
Apartamentos: preço mediano €530.000, 6.771 €/m² (metade entre 5.706 e 7.533 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Belém?
Moradias: preço mediano €265.000, 6.111 €/m² (metade entre 6.000 e 6.368 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Belém?
Casa Yes (18), Idealista (16), Imovirtual (10), OLX (10), Casa SAPO (7), KW (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Belém?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €325.000 (menos 11%); Apartamento T1 a €469.000 (menos 3%); Moradia T1 a €265.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Belém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.663 €/m² em Belém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.