Melhores T1 à venda em Lumiar
Ranking dos 34 T1 à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, OLX, Imovirtual, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.387 €
- 5.164–7.599 €/m²
- Preço mediano
- €485.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T1 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T1 de 113 m² por €490.000 (4.336 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por André Bilhau (RE/MAX On); 2.º Apartamento T1 de 87 m² por €369.000 (4.241 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Cristiane Alkmin (IAD Portugal); 3.º Apartamento T1 de 75 m² por €335.000 (4.467 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.387 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €490.000 | 113 | 4.336 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | André BilhauRE/MAX On |
| 2 |  | Apartamento T1 | €369.000 | 87 | 4.241 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Imovirtual, OLX | Cristiane AlkminIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T1 | €335.000 | 75 | 4.467 |
| CustoJusto | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 | €519.000 | 97 | 5.351 |
| Idealista | — |
| 5 |  | Apartamento T1 | €895.000 | 190 | 4.711 |
| KW | Virgilio ValenteKW Area |
| 6 |  | Apartamento T1 | €340.000 | 60 | 5.667 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T1 | €410.000 | 70 | 5.857 |
| Idealista | Ana BragaCity Odivelas |
| 8 |  | Apartamento T1 | €299.500 | 50 | 5.990 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Apartamento T1 | €499.000 | 79 | 6.316 |
| Idealista | Certo Real Estate |
Melhores T1 em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 113 m² · €490.000
- 2.Apartamento T1 · 97 m² · €519.000
- 3.Apartamento T1 · 60 m² · €340.000
T1 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 113 m² · €490.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
T1 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 113 m² · €490.000
T1 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
T1 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
T1 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €335.000
T1 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 190 m² · €895.000
T1 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
Todos os T1 à venda em Lumiar
34 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €490.000
Apartamento T1 em Lumiar
Apartamento T1 · 113 m² · 4.336 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 8 dias
32% abaixo da freguesiaAndré Bilhau · RE/MAX On
- €369.000
Apartamento T1 em Lumiar
Apartamento T1 · 87 m² · 4.241 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 1 mês
34% abaixo da freguesia+2Cristiane Alkmin · IAD Portugal
Veja os 34 T1 à venda em Lumiar
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Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Lumiar | 34 | 6.387 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T1 à venda em Saldanha· 1
- T1 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Lumiar.
Quais os melhores T1 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T1 de 113 m² por €490.000 (4.336 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por André Bilhau (RE/MAX On); 2.º Apartamento T1 de 87 m² por €369.000 (4.241 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Cristiane Alkmin (IAD Portugal); 3.º Apartamento T1 de 75 m² por €335.000 (4.467 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Lumiar?
Apartamentos: preço mediano €485.000, 6.387 €/m² (metade entre 5.164 e 7.599 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Lumiar?
Idealista (21), Casa Yes (15), RE/MAX (10), OLX (10), Imovirtual (9), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.387 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.