Melhores T1 à venda em Ajuda
Ranking dos 29 T1 à venda em Ajuda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, KW, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.044 €
- 4.582–7.111 €/m²
- Preço mediano
- €315.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €315.000 (4.500 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €327.000 (4.606 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Maïvas - Imobiliária Matosinhos; 3.º Apartamento T1 de 33 m² por €142.461 (4.317 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Carvalho Franco (KW Area). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.044 €/m² em Ajuda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €315.000 | 70 | 4.500 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 |  | Apartamento T1 | €327.000 | 71 | 4.606 |
| Idealista | Maïvas - Imobiliária Matosinhos |
| 3 |  | Apartamento T1 | €142.461 | 33 | 4.317 |
| KW | Francisco Carvalho FrancoKW Area |
| 4 |  | Apartamento T1 | €150.971 | 35 | 4.313 |
| KW | Francisco Carvalho FrancoKW Area |
| 5 | Apartamento T1 | €650.000 | 130 | 5.000 |
| Idealista | Particular | |
| 6 |  | Apartamento T1 | €390.000 | 75 | 5.200 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Célia OliveiraRE/MAX Vantagem |
| 7 |  | Moradia T1 | €339.000 | 52 | 6.519 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | José Fonseca CostaKW Lead |
| 8 |  | Apartamento T1 | €340.000 | 52 | 6.538 |
| Century 21, Idealista | Ana Abreu SousaCENTURY 21 Rio |
Melhores T1 em Ajuda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €327.000
- 3.Apartamento T1 · 130 m² · €650.000
T1 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €390.000
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €339.000
T1 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €390.000
T1 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €390.000
- 2.Moradia T1 · 52 m² · €339.000
T1 no KW9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 33 m² · €142.461
- 2.Apartamento T1 · 35 m² · €150.971
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €339.000
T1 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €315.000
- 2.Moradia T1 · 52 m² · €339.000
T1 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €390.000
T1 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 52 m² · €340.000
Todos os T1 à venda em Ajuda
29 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Apartamento T1 à venda na Travessa Dom Vasco, 4
Apartamento T1 · 70 m² · 4.500 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 18 dias
16% abaixo da freguesia+1Engel & Völkers Lisboa
- €327.000
Apartamento T1 à venda na Travessa da Madressilva
Apartamento T1 · 71 m² · 4.606 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 13 dias
14% abaixo da freguesiaMaïvas - Imobiliária Matosinhos
Veja os 29 T1 à venda em Ajuda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ajuda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Ajuda | 29 | 6.044 € | €315.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ajuda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T1 à venda em Saldanha· 1
- T1 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Ajuda.
Quais os melhores T1 à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €315.000 (4.500 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €327.000 (4.606 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Maïvas - Imobiliária Matosinhos; 3.º Apartamento T1 de 33 m² por €142.461 (4.317 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Carvalho Franco (KW Area). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Ajuda?
Apartamentos: preço mediano €299.000, 5.383 €/m² (metade entre 4.541 e 7.108 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Ajuda?
Idealista (18), Imovirtual (12), OLX (11), Casa Yes (10), KW (9), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Ajuda?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €390.000 (menos 9%); Moradia T1 a €339.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €340.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Ajuda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.044 €/m² em Ajuda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.