Melhores T1 à venda em São Vicente
Ranking dos 63 T1 à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.687 €
- 4.969–7.287 €/m²
- Preço mediano
- €338.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T1 de 104 m² por €420.000 (4.038 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T1 de 82 m² por €349.000 (4.256 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Capitólio Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 95 m² por €450.000 (4.737 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.687 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €420.000 | 104 | 4.038 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 2 |  | Apartamento T1 | €349.000 | 82 | 4.256 |
| Idealista | Capitólio Real Estate |
| 3 | Apartamento T1 | €450.000 | 95 | 4.737 |
| Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa | |
| 4 |  | Apartamento T1 | €338.000 | 72 | 4.694 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Pedro DuarteeXp Global Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 | €349.000 | 73 | 4.781 |
| Idealista, OLX | Valor de Mercado |
| 6 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 50 | 5.200 |
| Idealista | Stamp Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T1 | €315.000 | 61 | 5.164 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro Miguel ReisRE/MAX Team |
| 8 |  | Apartamento T1 | €425.000 | 83 | 5.120 |
| Idealista, Imovirtual | UNU Dream |
| 9 |  | Apartamento T1 | €299.000 | 58 | 5.155 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Thibault LassaleIAD Portugal |
| 10 |  | Apartamento T1 | €385.000 | 74 | 5.203 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Flipstone |
Melhores T1 em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista40 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €349.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €338.000
T1 no Casa Yes37 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 72 m² · €338.000
- 3.Apartamento T1 · 61 m² · €315.000
T1 no Imovirtual30 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €450.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €338.000
T1 no OLX28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €450.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €338.000
T1 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €420.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €405.000
- 3.Apartamento T1 · 52 m² · €278.000
T1 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 61 m² · €315.000
T1 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 66 m² · €399.000
T1 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 88 m² · €430.000
- 2.Apartamento T1 · 52 m² · €278.000
T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 72 m² · €338.000
- 2.Apartamento T1 · 58 m² · €299.000
T1 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 30 m² · €220.000
T1 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 58 m² · €299.000
Todos os T1 à venda em São Vicente
63 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Apartamento T1 à venda na Rua Natália Correia
Apartamento T1 · 104 m² · 4.038 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 19 dias
29% abaixo da freguesia+2Dils Portugal
- €349.000
Apartamento T1 à venda na Rua do Mato Grosso s/n
Apartamento T1 · 82 m² · 4.256 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 16 dias
25% abaixo da freguesiaCapitólio Real Estate
Veja os 63 T1 à venda em São Vicente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em São Vicente | 63 | 5.687 € | €338.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T1 à venda em Saldanha· 1
- T1 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em São Vicente.
Quais os melhores T1 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T1 de 104 m² por €420.000 (4.038 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Dils Portugal; 2.º Apartamento T1 de 82 m² por €349.000 (4.256 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Capitólio Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 95 m² por €450.000 (4.737 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em São Vicente?
Apartamentos: preço mediano €341.500, 5.663 €/m² (metade entre 4.928 e 7.169 €/m²), em 62 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em São Vicente?
Idealista (40), Casa Yes (37), Imovirtual (30), OLX (28), Casa SAPO (14), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €260.000 (menos 13%); Apartamento T1 a €315.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €278.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.687 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.