Melhores T1 à venda em Misericórdia
Ranking dos 112 T1 à venda em Misericórdia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.940 €
- 5.729–8.430 €/m²
- Preço mediano
- €449.500
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T1 à venda em Misericórdia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Misericórdia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 105 m² por €455.000 (4.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Ivens Portugal; 2.º Apartamento T1 de 115 m² por €500.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Feraboli Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 117 m² por €525.000 (4.487 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por BARNES Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.940 €/m² em Misericórdia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €455.000 | 105 | 4.333 |
| Idealista | Ivens Portugal |
| 2 |  | Apartamento T1 | €500.000 | 115 | 4.348 |
| Idealista | Feraboli Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T1 | €525.000 | 117 | 4.487 |
| Idealista | BARNES Portugal |
| 4 |  | Apartamento T1 | €280.000 | 60 | 4.667 |
| Idealista | Real Group |
| 5 |  | Apartamento T1 | €499.000 | 102 | 4.892 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Tiko |
| 6 |  | Apartamento T1 | €475.000 | 100 | 4.750 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno Miguel VieiraCENTURY 21 Nações |
| 7 |  | Apartamento T1 | €485.000 | 109 | 4.450 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Valentina SalasKW Area |
| 8 |  | Apartamento T1 | €569.000 | 114 | 4.991 |
| Idealista | Scala WJS( Alecrim D’ Estepe Lda) |
| 9 |  | Apartamento T1 | €630.000 | 117 | 5.385 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa 10 - Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Apartamento T1 | €535.000 | 115 | 4.652 |
| Casa Yes, IAD | Gwenola Besrecheliad Portugal |
Melhores T1 em Misericórdia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista84 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 105 m² · €455.000
- 2.Apartamento T1 · 115 m² · €500.000
- 3.Apartamento T1 · 117 m² · €525.000
T1 no Casa Yes64 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 109 m² · €485.000
- 2.Apartamento T1 · 117 m² · €630.000
- 3.Apartamento T1 · 115 m² · €535.000
T1 no OLX55 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 102 m² · €499.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €475.000
- 3.Apartamento T1 · 109 m² · €485.000
T1 no Imovirtual52 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 102 m² · €499.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €475.000
- 3.Apartamento T1 · 109 m² · €485.000
T1 no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 55 m² · €365.000
- 2.Apartamento T1 · 42 m² · €235.000
- 3.Apartamento T1 · 52 m² · €339.000
T1 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 57 m² · €324.000
- 2.Apartamento T1 · 45 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 82 m² · €525.000
T1 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 109 m² · €485.000
- 2.Apartamento T1 · 69 m² · €445.000
- 3.Apartamento T1 · 47 m² · €295.000
T1 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 100 m² · €475.000
- 2.Apartamento T1 · 78 m² · €450.000
- 3.Apartamento T1 · 82 m² · €525.000
T1 no Coldwell Banker5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 69 m² · €445.000
T1 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 115 m² · €535.000
T1 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 36 m² · €259.900
T1 no Sotheby's1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 86 m² · €530.000
Todos os T1 à venda em Misericórdia
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €455.000
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Apartamento T1 · 115 m² · 4.348 €/m²
Misericórdia, Lisboa · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaFeraboli Real Estate
Veja os 112 T1 à venda em Misericórdia
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Preços de venda em Misericórdia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Misericórdia | 112 | 6.940 € | €449.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Misericórdia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Misericórdia.
Quais os melhores T1 à venda em Misericórdia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Misericórdia são hoje: 1.º Apartamento T1 de 105 m² por €455.000 (4.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Ivens Portugal; 2.º Apartamento T1 de 115 m² por €500.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Feraboli Real Estate; 3.º Apartamento T1 de 117 m² por €525.000 (4.487 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por BARNES Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Misericórdia?
Apartamentos: preço mediano €449.000, 6.917 €/m² (metade entre 5.724 e 8.328 €/m²), em 111 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Misericórdia?
Idealista (84), Casa Yes (64), OLX (55), Imovirtual (52), RE/MAX (28), Casa SAPO (24) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Misericórdia?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €455.000 (menos 7%); Apartamento T1 a €485.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €569.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Misericórdia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.940 €/m² em Misericórdia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.