Melhores T2 à venda em Estrela
Ranking dos 134 T2 à venda em Estrela, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.556 €
- 6.422–8.981 €/m²
- Preço mediano
- €772.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 12
Quais os melhores T2 à venda em Estrela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Estrela são hoje: 1.º Apartamento T2 de 132 m² por €620.000 (4.697 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por House Hack; 2.º Apartamento T2 de 90 m² por €385.000 (4.278 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Azeredo (KW Exclusive); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €690.000 (4.313 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Telheiras. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.556 €/m² em Estrela. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €620.000 | 132 | 4.697 |
| Idealista, OLX | House Hack |
| 2 |  | Apartamento T2 | €385.000 | 90 | 4.278 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW | Francisco AzeredoKW Exclusive |
| 3 |  | Apartamento T2 | €690.000 | 160 | 4.313 |
| RE/MAX | RE/MAX Telheiras |
| 4 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 110 | 5.000 |
| Idealista | Engel & Völkers Lisboa |
| 5 |  | Apartamento T2 | €742.000 | 178 | 4.169 |
| Idealista | Sonia Caeiro |
| 6 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 75 | 4.667 |
| Idealista | Diogo LampreiaD&D Group |
| 7 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 88 | 5.398 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Proposta Capital |
| 8 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 90 | 4.389 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | José Carlos AiresCENTURY 21 Isidoro Alves |
| 9 |  | Apartamento T2 | €895.000 | 160 | 5.594 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Independent Brokers |
| 10 |  | Apartamento T2 | €495.000 | 120 | 4.125 |
| Casa Yes | PROPERSEAS by imoaguiar - MAVILIO AGUIAR UNIP LDAImoaguiar |
Melhores T2 em Estrela por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista96 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €620.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €550.000
T2 no Casa Yes86 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €495.000
T2 no OLX85 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €620.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €395.000
T2 no Imovirtual80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €395.000
T2 no RE/MAX34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €690.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €560.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €500.000
T2 no Casa SAPO26 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €895.000
- 3.Apartamento T2 · 61 m² · €410.000
T2 no KW22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T2 · 116 m² · €810.000
- 3.Apartamento T2 · 142 m² · €995.000
T2 no Century 2115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 175 m² · €975.000
- 3.Apartamento T2 · 192 m² · €1.100.000
T2 no Coldwell Banker9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 116 m² · €810.000
T2 no Sotheby's8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €699.000
- 2.Apartamento T2 · 164 m² · €1.090.000
T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €895.000
Todos os T2 à venda em Estrela
134 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €620.000
Apartamento T2 à venda na Lapa
Apartamento T2 · 132 m² · 4.697 €/m²
Estrela, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 11%38% abaixo da freguesiaHouse Hack
- €385.000
T2 com Jardim Privativo na Estrela - Junto ao Palácio das Necessidades
Apartamento T2 · 90 m² · 4.278 €/m²
Estrela, Lisboa · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia+1Francisco Azeredo · KW Exclusive
Veja os 134 T2 à venda em Estrela
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Estrela, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Estrela | 134 | 7.556 € | €772.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Estrela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Estrela.
Quais os melhores T2 à venda em Estrela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Estrela são hoje: 1.º Apartamento T2 de 132 m² por €620.000 (4.697 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por House Hack; 2.º Apartamento T2 de 90 m² por €385.000 (4.278 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Azeredo (KW Exclusive); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €690.000 (4.313 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Telheiras. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Estrela?
Apartamentos: preço mediano €775.000, 7.573 €/m² (metade entre 6.473 e 9.000 €/m²), em 133 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Estrela?
Idealista (96), Casa Yes (86), OLX (85), Imovirtual (80), RE/MAX (34), Casa SAPO (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Estrela?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €620.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €550.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €560.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Estrela?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.556 €/m² em Estrela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.