Melhores T2 à venda em São Vicente
Ranking dos 100 T2 à venda em São Vicente, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Century 21 e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.889 €
- 4.624–7.210 €/m²
- Preço mediano
- €404.950
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores T2 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €275.000 (3.416 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Pinheiro (RE/MAX Costa do Sol); 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €339.000 (3.054 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Roma (RE/MAX Vantagem Platina); 3.º Apartamento T2 de 154 m² por €585.000 (3.799 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Torres Vedras. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.889 €/m² em São Vicente. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 81 | 3.416 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João Pedro PinheiroRE/MAX Costa do Sol |
| 2 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 111 | 3.054 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luis RomaRE/MAX Vantagem Platina |
| 3 |  | Apartamento T2 | €585.000 | 154 | 3.799 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds Private Torres Vedras |
| 4 |  | Apartamento T2 | €499.900 | 125 | 3.999 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Capricho Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €359.900 | 86 | 4.185 |
| Casa Yes | REILAR | Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 100 | 4.200 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Maison34 |
| 7 |  | Apartamento T2 | €430.000 | 102 | 4.216 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | IN Your Corner |
| 8 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 110 | 4.091 |
| Idealista | Manuel PerestreloMatch Real Estate Consulting |
| 9 |  | Apartamento T2 | €460.000 | 103 | 4.466 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo Eleven |
| 10 |  | Apartamento T2 | €338.000 | 73 | 4.630 |
| IAD, Idealista, Imovirtual | Cavalcanti RealEstate Team |
Melhores T2 em São Vicente por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista80 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €585.000
T2 no Casa Yes59 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €585.000
T2 no OLX58 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €585.000
T2 no Imovirtual57 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 154 m² · €585.000
T2 no RE/MAX19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 81 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €350.000
T2 no Century 2115 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 73 m² · €350.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €377.000
T2 no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €499.900
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €420.000
T2 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €329.000
- 2.Apartamento T2 · 61 m² · €359.900
T2 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 110 m² · €465.000
- 2.Apartamento T2 · 54 m² · €350.000
T2 no IAD6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €430.000
- 2.Apartamento T2 · 73 m² · €338.000
- 3.Apartamento T2 · 64 m² · €329.000
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 64 m² · €329.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €895.000
Todos os T2 à venda em São Vicente
100 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
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Apartamento T2 · 81 m² · 3.416 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 9 dias
42% abaixo da freguesia+2João Pedro Pinheiro · RE/MAX Costa do Sol
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Apartamento T2 · 111 m² · 3.054 €/m²
São Vicente, Lisboa · online há 22 dias
48% abaixo da freguesia+3Luis Roma · RE/MAX Vantagem Platina
Veja os 100 T2 à venda em São Vicente
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Vicente, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Vicente | 100 | 5.889 € | €404.950 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Vicente. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Vicente.
Quais os melhores T2 à venda em São Vicente?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Vicente são hoje: 1.º Apartamento T2 de 81 m² por €275.000 (3.416 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro Pinheiro (RE/MAX Costa do Sol); 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €339.000 (3.054 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Roma (RE/MAX Vantagem Platina); 3.º Apartamento T2 de 154 m² por €585.000 (3.799 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Private Torres Vedras. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Vicente?
Apartamentos: preço mediano €399.900, 5.877 €/m² (metade entre 4.617 e 7.222 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Vicente?
Idealista (80), Casa Yes (59), OLX (58), Imovirtual (57), RE/MAX (19), Century 21 (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Vicente?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €465.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €329.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €499.900 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Vicente?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.889 €/m² em São Vicente). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.