Melhores T2 à venda em Carnide
Ranking dos 14 T2 à venda em Carnide, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Century 21, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.085 €
- 5.138–7.283 €/m²
- Preço mediano
- €539.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Carnide?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Carnide são hoje: 1.º Apartamento T2 de 96 m² por €325.000 (3.385 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Prova QA (Smoketests); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €478.500 (4.785 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por AM Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 112 m² por €468.000 (4.179 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Andreza Soares (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.085 €/m² em Carnide. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Carnide10 anúncios · mediana 5.518 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 | €325.000 | 96 | 3.385 |
| Idealista | Prova QASmoketests | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €478.500 | 100 | 4.785 |
| Idealista | AM Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €468.000 | 112 | 4.179 |
| KW | Andreza SoaresKW Select |
| 4 |  | Apartamento T2 | €369.000 | 72 | 5.125 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PV House |
| 5 |  | Apartamento T2 | €495.000 | 72 | 6.875 |
| Idealista | Índicegeneroso - Lda |
Melhores moradias T2 em Carnide4 anúncios · mediana 6.492 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Carnide por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 96 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €478.500
- 3.Apartamento T2 · 72 m² · €369.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €369.000
T2 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 72 m² · €369.000
T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 112 m² · €468.000
Todos os T2 à venda em Carnide
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Apartamento T2 à venda no Centro Histórico - Quinta da Luz
Apartamento T2 · 96 m² · 3.385 €/m²
Carnide, Lisboa · online há 9 dias
39% abaixo da freguesiaProva QA · Smoketests
- €478.500
Apartamento T2 à venda na Rua Maria Brown, 7
Apartamento T2 · 100 m² · 4.785 €/m²
Carnide, Lisboa · online há 18 dias
13% abaixo da freguesiaAM Imobiliária
Veja os 14 T2 à venda em Carnide
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Carnide, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Carnide | 14 | 6.085 € | €539.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Carnide. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T2 à venda em Estrela· 723
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- T2 à venda em Lumiar· 506
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- T2 à venda em Parque das Nações· 397
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- T2 à venda em Alvalade· 341
- T2 à venda em Benfica· 334
- T2 à venda em Alcântara· 323
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- T2 à venda em Olivais· 300
- T2 à venda em Penha de França· 278
- T2 à venda em Campo de Ourique· 272
- T2 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T2 à venda em Areeiro· 242
- T2 à venda em Ajuda· 229
- T2 à venda em Beato· 184
- T2 à venda em Santa Clara· 161
- T2 à venda em Saldanha· 1
- T2 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Carnide.
Quais os melhores T2 à venda em Carnide?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Carnide são hoje: 1.º Apartamento T2 de 96 m² por €325.000 (3.385 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Prova QA (Smoketests); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €478.500 (4.785 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por AM Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 112 m² por €468.000 (4.179 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Andreza Soares (KW Select). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Carnide?
Apartamentos: preço mediano €486.750, 5.518 €/m² (metade entre 4.870 e 7.283 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Carnide?
Moradias: preço mediano €870.000, 6.492 €/m² (metade entre 6.161 e 7.421 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Carnide?
Idealista (11), Imovirtual (8), OLX (8), Casa Yes (3), Century 21 (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Carnide?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €495.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Carnide?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.085 €/m² em Carnide). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.