Melhores T2 à venda em Alcântara
Ranking dos 76 T2 à venda em Alcântara, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.487 €
- 5.449–7.736 €/m²
- Preço mediano
- €536.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Alcântara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alcântara são hoje: 1.º Apartamento T2 de 223 m² por €860.000 (3.849 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Henriques (RE/MAX Siimgroup Loft); 2.º Apartamento T2 de 76 m² por €365.000 (4.803 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 200 m² por €1.040.000 (5.200 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Inside Living Luxury Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.487 €/m² em Alcântara. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €860.000 | 223 | 3.849 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Daniel HenriquesRE/MAX Siimgroup Loft |
| 2 |  | Apartamento T2 | €365.000 | 76 | 4.803 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €1.040.000 | 200 | 5.200 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inside Living Luxury Estate |
| 4 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 70 | 4.986 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Anabela AlcobiaRE/MAX Telheiras |
| 5 |  | Apartamento T2 | €733.000 | 131 | 5.595 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 6 |  | Apartamento T2 | €535.000 | 100 | 5.350 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T2 | €357.500 | 64 | 5.586 |
| Idealista | D&D Group |
| 8 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 58 | 5.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Paulo MoraKW Lead |
| 9 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 54 | 5.463 |
| Idealista | Ana Simplício Real Estate |
| 10 |  | Apartamento T2 | €470.000 | 85 | 5.529 |
| Idealista | Hooli Home Portugal (AMI: 11248) |
Melhores T2 em Alcântara por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 223 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 76 m² · €365.000
- 3.Apartamento T2 · 200 m² · €1.040.000
T2 no Casa Yes50 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 223 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €1.040.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
T2 no OLX44 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 223 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €1.040.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
T2 no Imovirtual42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 223 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 200 m² · €1.040.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
T2 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 200 m² · €1.040.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €733.000
T2 no RE/MAX22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 223 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €485.000
T2 no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 58 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €700.000
- 3.Apartamento T2 · 53 m² · €285.000
T2 no Century 217 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 63 m² · €415.000
T2 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €530.000
Todos os T2 à venda em Alcântara
76 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €860.000
Apartamento T2 em Alcântara
Apartamento T2 · 223 m² · 3.849 €/m²
Alcântara, Lisboa · online há 8 meses
40% abaixo da freguesia+2Daniel Henriques · RE/MAX Siimgroup Loft
- €365.000
Apartamento T2 à venda no Calçada da Tapada, 168
Apartamento T2 · 76 m² · 4.803 €/m²
Alcântara, Lisboa · online há 18 dias
25% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 76 T2 à venda em Alcântara
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcântara, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Alcântara | 76 | 6.487 € | €536.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcântara. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Alcântara.
Quais os melhores T2 à venda em Alcântara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alcântara são hoje: 1.º Apartamento T2 de 223 m² por €860.000 (3.849 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Daniel Henriques (RE/MAX Siimgroup Loft); 2.º Apartamento T2 de 76 m² por €365.000 (4.803 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 200 m² por €1.040.000 (5.200 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Inside Living Luxury Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alcântara?
Apartamentos: preço mediano €536.500, 6.487 €/m² (metade entre 5.449 e 7.736 €/m²), em 76 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Alcântara?
Idealista (54), Casa Yes (50), OLX (44), Imovirtual (42), Casa SAPO (24), RE/MAX (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Alcântara?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €540.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €415.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €498.900 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Alcântara?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.487 €/m² em Alcântara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.