Melhores T2 à venda em Alvalade
Ranking dos 64 T2 à venda em Alvalade, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, KW, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.754 €
- 5.628–7.590 €/m²
- Preço mediano
- €695.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T2 de 184 m² por €748.000 (4.065 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Jamila Baldé Real Estate Team; 2.º Apartamento T2 de 125 m² por €665.000 (5.320 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 3.º Apartamento T2 de 90 m² por €475.000 (5.278 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Homeforyou. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.754 €/m² em Alvalade. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Alvalade59 anúncios · mediana 6.607 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €748.000 | 184 | 4.065 |
| Idealista | Jamila Baldé Real Estate Team |
| 2 |  | Apartamento T2 | €665.000 | 125 | 5.320 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 3 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 90 | 5.278 |
| Idealista | Homeforyou |
| 4 |  | Apartamento T2 | €900.000 | 184 | 4.891 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Rita LeitãoKW Lead |
| 5 |  | Apartamento T2 | €925.000 | 164 | 5.640 |
| Idealista | Sanding Lda |
Melhores moradias T2 em Alvalade5 anúncios · mediana 14.286 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Alvalade por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €748.000
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €665.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €475.000
T2 no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €665.000
- 2.Apartamento T2 · 184 m² · €900.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €615.000
T2 no Casa Yes29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €900.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €615.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €720.000
T2 no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €665.000
- 2.Apartamento T2 · 184 m² · €900.000
- 3.Apartamento T2 · 50 m² · €455.000
T2 no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €900.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €615.000
- 3.Apartamento T2 · 116 m² · €595.000
T2 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €690.000
- 2.Apartamento T2 · 50 m² · €455.000
T2 no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 184 m² · €900.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €615.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €900.000
T2 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 97 m² · €560.000
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €665.000
Todos os T2 à venda em Alvalade
64 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €748.000
Apartamento T2 à venda na Avenida Almirante Gago Coutinho s/n
Apartamento T2 · 184 m² · 4.065 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaJamila Baldé Real Estate Team
- €665.000
Apartamento T2 à venda na Rua Frei Joaquim de Santa Rosa Viterbo, 7
Apartamento T2 · 125 m² · 5.320 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 4%20% abaixo da freguesia+1RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões
Veja os 64 T2 à venda em Alvalade
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvalade, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Alvalade | 64 | 6.754 € | €695.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvalade. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Saldanha· 1
- T2 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Alvalade.
Quais os melhores T2 à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T2 de 184 m² por €748.000 (4.065 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Jamila Baldé Real Estate Team; 2.º Apartamento T2 de 125 m² por €665.000 (5.320 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 3.º Apartamento T2 de 90 m² por €475.000 (5.278 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Homeforyou. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alvalade?
Apartamentos: preço mediano €649.900, 6.607 €/m² (metade entre 5.556 e 7.327 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Alvalade?
Moradias: preço mediano €1.500.000, 14.286 €/m² (metade entre 12.000 e 14.423 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Alvalade?
Idealista (37), OLX (31), Casa Yes (29), Imovirtual (28), KW (13), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Alvalade?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €665.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €900.000 (menos 2%); Apartamento T2 a €455.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Alvalade?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.754 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.