Melhores T2 à venda em Lumiar
Ranking dos 116 T2 à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.011 €
- 4.878–7.361 €/m²
- Preço mediano
- €630.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores T2 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 102 m² por €305.000 (2.990 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 93 m² por €359.000 (3.881 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Nélson Antunes (RE/MAX Twin); 3.º Apartamento T2 de 90 m² por €370.000 (4.134 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Mena (KW Believe). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.011 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Lumiar112 anúncios · mediana 5.925 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 102 | 2.990 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €359.000 | 93 | 3.881 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nélson AntunesRE/MAX Twin |
| 3 |  | Apartamento T2 | €370.000 | 90 | 4.134 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Patricia MenaKW Believe |
| 4 |  | Apartamento T2 | €312.000 | 78 | 4.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 136 | 4.044 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Golden Real Estate |
Melhores moradias T2 em Lumiar4 anúncios · mediana 7.745 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €498.000 | 90 | 5.533 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista91 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 102 m² · €305.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
T2 no OLX69 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €550.000
T2 no Imovirtual63 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €550.000
T2 no Casa Yes60 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €312.000
T2 no RE/MAX45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €410.000
- 3.Apartamento T2 · 65 m² · €290.000
T2 no Casa SAPO21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €312.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €539.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €420.000
T2 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €465.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €485.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €465.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €449.500
T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 152 m² · €670.000
- 2.Apartamento T2 · 109 m² · €539.000
T2 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 61 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 117 m² · €562.500
Todos os T2 à venda em Lumiar
116 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €305.000
Apartamento T2 à venda na Rua Alexandre Ferreira, 36
Apartamento T2 · 102 m² · 2.990 €/m²
Lumiar, Lisboa · online ontem
50% abaixo da freguesiaParticular
- €359.000
Apartamento T2 em Lumiar
Apartamento T2 · 93 m² · 3.881 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 16 dias
35% abaixo da freguesia+2Nélson Antunes · RE/MAX Twin
Veja os 116 T2 à venda em Lumiar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Lumiar | 116 | 6.011 € | €630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Saldanha· 1
- T2 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Lumiar.
Quais os melhores T2 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 102 m² por €305.000 (2.990 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 93 m² por €359.000 (3.881 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Nélson Antunes (RE/MAX Twin); 3.º Apartamento T2 de 90 m² por €370.000 (4.134 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Mena (KW Believe). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Lumiar?
Apartamentos: preço mediano €628.500, 5.925 €/m² (metade entre 4.842 e 7.254 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Lumiar?
Moradias: preço mediano €1.010.000, 7.745 €/m² (metade entre 7.133 e 7.979 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Lumiar?
Idealista (91), OLX (69), Imovirtual (63), Casa Yes (60), RE/MAX (45), Casa SAPO (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €515.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €290.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €485.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.011 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.