Melhores T2 à venda em Ajuda
Ranking dos 56 T2 à venda em Ajuda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, KW, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.867 €
- 5.197–7.067 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 158 m² por €580.000 (3.671 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €340.000 (3.908 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Lisboa (HomeLovers); 3.º Apartamento T2 de 85 m² por €379.500 (4.465 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por EJ - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.867 €/m² em Ajuda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ajuda45 anúncios · mediana 5.811 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €580.000 | 158 | 3.671 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 87 | 3.908 |
| Idealista | LisboaHomeLovers |
| 3 |  | Apartamento T2 | €379.500 | 85 | 4.465 |
| Idealista | EJ - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €797.500 | 170 | 4.691 |
| Idealista | AtHome by PM |
| 5 |  | Apartamento T2 | €369.500 | 74 | 4.993 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Ajuda11 anúncios · mediana 7.051 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €450.000 | 75 | 6.000 |
| Idealista | Seven Hills |
| 2 | Moradia T2 | €800.000 | 143 | 5.594 |
| Imovirtual | R Embaixador 2025agente independente |
Melhores T2 em Ajuda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 158 m² · €580.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €340.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €379.500
T2 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 143 m² · €800.000
- 2.Apartamento T2 · 70 m² · €369.000
T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €355.000
T2 no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €369.000
T2 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 74 m² · €430.000
T2 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €369.000
Todos os T2 à venda em Ajuda
56 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €580.000
Apartamento T2 à venda no Rio Seco - Casalinho
Apartamento T2 · 158 m² · 3.671 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 19 dias
37% abaixo da freguesiaParticular
- €340.000
Apartamento T2 à venda na Calçada do Galvão
Apartamento T2 · 87 m² · 3.908 €/m²
Ajuda, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 3%33% abaixo da freguesiaLisboa · HomeLovers
Veja os 56 T2 à venda em Ajuda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ajuda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ajuda | 56 | 5.867 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ajuda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T2 à venda em Carnide· 83
- T2 à venda em Saldanha· 1
- T2 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ajuda.
Quais os melhores T2 à venda em Ajuda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ajuda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 158 m² por €580.000 (3.671 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €340.000 (3.908 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Lisboa (HomeLovers); 3.º Apartamento T2 de 85 m² por €379.500 (4.465 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por EJ - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ajuda?
Apartamentos: preço mediano €459.000, 5.811 €/m² (metade entre 5.127 e 6.486 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ajuda?
Moradias: preço mediano €550.000, 7.051 €/m² (metade entre 5.797 e 8.843 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ajuda?
Idealista (37), Imovirtual (21), Casa Yes (19), OLX (17), KW (10), Casa SAPO (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ajuda?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €340.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €369.500 (menos 3%); Apartamento T2 a €384.900 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ajuda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.867 €/m² em Ajuda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.