Melhores T2 à venda em Santa Clara
Ranking dos 50 T2 à venda em Santa Clara, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.176 €
- 3.485–5.085 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T2 à venda em Santa Clara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T2 de 98 m² por €289.000 (2.964 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Belfo (KW One); 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €289.500 (2.413 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Algueirão / Rio de Mouro; 3.º Apartamento T2 de 84 m² por €259.000 (3.083 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.176 €/m² em Santa Clara. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Clara47 anúncios · mediana 4.124 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €289.000 | 98 | 2.964 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Joana BelfoKW One |
| 2 |  | Apartamento T2 | €289.500 | 120 | 2.413 |
| ERA | ERA Algueirão / Rio de Mouro |
| 3 | Apartamento T2 | €259.000 | 84 | 3.083 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 90 | 3.167 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | DS Imobiliaria Santa Iria de Azóia |
| 5 |  | Apartamento T2 | €269.900 | 84 | 3.213 |
| Casa SAPO, Idealista | Imovic |
Melhores moradias T2 em Santa Clara3 anúncios · mediana 5.100 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T2 em Santa Clara por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 84 m² · €269.900
T2 no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 84 m² · €259.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €285.000
T2 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €329.500
T2 no Casa Yes18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €329.500
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €329.500
T2 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 84 m² · €269.900
T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €345.000
T2 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €289.000
T2 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €345.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €395.000
T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 94 m² · €329.500
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €360.000
- 2.Apartamento T2 · 63 m² · €260.000
Todos os T2 à venda em Santa Clara
50 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €289.000
Apartamento T2 na Alta de Lisboa / Santa Clara
Apartamento T2 · 98 m² · 2.964 €/m²
Santa Clara, Lisboa · online há 8 dias
28% abaixo da freguesia+2Joana Belfo · KW One
- €289.500
Andar Moradia T2 / Lisboa, Santa Clara
Apartamento T2 · 120 m² · 2.413 €/m²
Santa Clara, Lisboa · online há 6 meses
42% abaixo da freguesiaERA Algueirão / Rio de Mouro
Veja os 50 T2 à venda em Santa Clara
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Clara, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Clara | 50 | 4.176 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Clara. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Clara.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Clara?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Clara são hoje: 1.º Apartamento T2 de 98 m² por €289.000 (2.964 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Joana Belfo (KW One); 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €289.500 (2.413 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Algueirão / Rio de Mouro; 3.º Apartamento T2 de 84 m² por €259.000 (3.083 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Clara?
Apartamentos: preço mediano €385.000, 4.124 €/m² (metade entre 3.437 e 4.963 €/m²), em 47 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Clara?
Moradias: preço mediano €255.000, 5.100 €/m² (metade entre 5.070 e 5.140 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Clara?
Idealista (28), OLX (23), Imovirtual (21), Casa Yes (18), Casa SAPO (9), CustoJusto (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Clara?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €260.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €625.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €310.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Clara?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.176 €/m² em Santa Clara). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.