Melhores T5+ à venda em Lisboa
Ranking dos 751 T5+ à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.862 €
- 4.487–8.377 €/m²
- Preço mediano
- €1.440.000
- Baixaram de preço
- 40
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 24
Quais os melhores T5+ à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 2.º Moradia T5 de 395 m² por €2.550.000 (6.456 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Inside Living Luxury Estate; 3.º Moradia T5 de 500 m² por €3.500.000 (7.000 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.862 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Lisboa496 anúncios · mediana 5.484 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 · Belém | €1.050.000 | 332 | 3.163 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Laura RodriguezIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T5 · Arroios | €779.000 | 262 | 2.973 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo Valor |
| 3 |  | Apartamento T6+ · Avenidas Novas | €720.000 | 202 | 3.564 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T5 · Santa Maria Maior | €650.000 | 205 | 3.171 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
| 5 |  | Apartamento T5 · Marvila | €390.000 | 100 | 3.900 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imobiliária Motivo Certo |
Melhores moradias T5+ em Lisboa255 anúncios · mediana 7.259 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Lumiar | €1.980.000 | 632 | 3.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno QueirósLT Real Estate |
| 2 |  | Moradia T5 · Belém | €2.550.000 | 395 | 6.456 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inside Living Luxury Estate |
| 3 |  | Moradia T5 · Belém | €3.500.000 | 500 | 7.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 4 |  | Moradia T5 · Estrela | €3.150.000 | 562 | 5.605 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Private Luxury Real Estate |
| 5 |  | Moradia T6+ · Belém | €3.900.000 | 600 | 6.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
Melhores T5+ em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista528 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
T5+ no Casa Yes364 anúncios
- 1.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
- 3.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
T5+ no OLX322 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
T5+ no Imovirtual319 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
T5+ no Casa SAPO187 anúncios
- 1.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
- 3.Moradia T5 · 562 m² · €3.150.000
T5+ no RE/MAX111 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 301 m² · €1.390.000
- 2.Apartamento T6+ · 400 m² · €1.720.000
- 3.Apartamento T5 · 308 m² · €1.050.000
T5+ no KW65 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T5 · 193 m² · €550.000
- 3.Apartamento T6+ · 220 m² · €582.000
T5+ no ERA40 anúncios
- 1.Moradia T5 · 330 m² · €970.000
- 2.Moradia T5 · 182 m² · €1.170.000
- 3.Apartamento T5 · 285 m² · €1.390.000
T5+ no Century 2136 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 185 m² · €639.000
- 2.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
- 3.Apartamento T6+ · 200 m² · €580.000
T5+ no Sotheby's29 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 260 m² · €1.355.000
- 2.Apartamento T5 · 364 m² · €2.100.000
- 3.Apartamento T6+ · 320 m² · €2.250.000
T5+ no CustoJusto26 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Moradia T6+ · 174 m² · €555.000
- 3.Moradia T5 · 410 m² · €2.500.000
T5+ no IAD9 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T5 · 138 m² · €598.000
T5+ no Coldwell Banker8 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
T5+ no Zome7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 200 m² · €769.000
- 2.Apartamento T6+ · 136 m² · €749.000
T5+ no Predimed6 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
- 2.Apartamento T6+ · 198 m² · €944.000
- 3.Moradia T5 · 367 m² · €1.900.000
Todos os T5+ à venda em Lisboa
751 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.980.000
Moradia independente à venda na Estrada do Lumiar
Moradia T6+ · 632 m² · 3.133 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 12%46% abaixo da freguesiaBruno Queirós · LT Real Estate
- €2.550.000
Moradia independente à venda na Torre de Belém
Moradia T5 · 395 m² · 6.456 €/m²
Belém, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 10%40% abaixo da freguesia+2Inside Living Luxury Estate
Veja os 751 T5+ à venda em Lisboa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Lisboa | 751 | 5.862 € | €1.440.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Lisboa
- T5+ à venda em Estrela· 723
- T5+ à venda em Arroios· 707
- T5+ à venda em Avenidas Novas· 695
- T5+ à venda em Santa Maria Maior· 629
- T5+ à venda em Misericórdia· 549
- T5+ à venda em Santo António· 534
- T5+ à venda em Lumiar· 506
- T5+ à venda em Marvila· 414
- T5+ à venda em Parque das Nações· 397
- T5+ à venda em São Vicente· 382
- T5+ à venda em Belém· 348
- T5+ à venda em Alvalade· 341
- T5+ à venda em Benfica· 334
- T5+ à venda em Alcântara· 323
- T5+ à venda em Campolide· 302
- T5+ à venda em Olivais· 300
- T5+ à venda em Penha de França· 278
- T5+ à venda em Campo de Ourique· 272
- T5+ à venda em São domingos de Benfica· 266
- T5+ à venda em Areeiro· 242
- T5+ à venda em Ajuda· 229
- T5+ à venda em Beato· 184
- T5+ à venda em Santa Clara· 161
- T5+ à venda em Carnide· 83
- T5+ à venda em Saldanha· 1
- T5+ à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Lisboa.
Quais os melhores T5+ à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 2.º Moradia T5 de 395 m² por €2.550.000 (6.456 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Inside Living Luxury Estate; 3.º Moradia T5 de 500 m² por €3.500.000 (7.000 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Lisboa?
Apartamentos: preço mediano €1.150.000, 5.484 €/m² (metade entre 4.411 e 7.371 €/m²), em 496 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Lisboa?
Moradias: preço mediano €2.560.000, 7.259 €/m² (metade entre 4.988 e 10.253 €/m²), em 255 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Lisboa?
Idealista (528), Casa Yes (364), OLX (322), Imovirtual (319), Casa SAPO (187), RE/MAX (111) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 40 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €1.980.000 (menos 12%); Moradia T5 a €2.550.000 (menos 10%); Moradia T5 a €3.500.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.862 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.