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Preço das Casas em Felgueiras

Comprar um apartamento em Felgueiras custa, em mediana, €2.311/m² (metade dos anúncios entre €1.970 e €2.656/m²). Um apartamento típico pede €275.000 por 121 m². As moradias pedem €1.679/m² (€350.000 típico). Com base em 452 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.311/m²

Metade entre €1.970 e €2.656

Apartamento típico

€275.000

121 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.679/m²

€350.000 típico

Casas à venda

452

12 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Felgueiras

Os apartamentos em Felgueiras pedem €2.311/m², 37% abaixo da mediana do distrito de Porto (€3.650/m²) e 38% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Felgueiras não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, com €2.350/m², e a mais barata é Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, com €1.953/m² (20% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

80 casas em Felgueiras pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Felgueiras.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Felgueiras

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€200.000€2.910/m²67 m²19 apartamentos T1
T2€269.000€2.455/m²110 m²63 apartamentos T2
T3€302.000€2.069/m²141 m²69 apartamentos T3
T4€445.000€2.263/m²192 m²16 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 282 moradias à venda em Felgueiras

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.042€1.037€1.086€1.126€1.142€1.191€1.212€1.382€1.366
Preço Real (Transação)€972€929€928€970€933€1.007€1.060€1.174*€1.161*
Gap (Real vs Avaliação)-7%-10%-15%-14%-18%-15%-13%-15%*-15%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +9%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Felgueiras

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 452 casas e apartamentos à venda em Felgueiras, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Felgueiras

Preço por Freguesia em Felgueiras

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Torrados e Sousa€3.143/m²€1.883/m²19 casas em Torrados e Sousa
Pombeiro de Ribavizela€2.458/m²€2.027/m²19 casas em Pombeiro de Ribavizela
Macieira da Lixa e Caramos—€2.058/m²19 casas em Macieira da Lixa e Caramos
Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure€2.350/m²€1.675/m²221 casas em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
Vila Fria e Vizela (São Jorge)—€2.323/m²8 casas em Vila Fria e Vizela (São Jorge)
Idães—€2.281/m²21 casas em Idães
Friande—€1.745/m²11 casas em Friande
Vila Cova da Lixa e Borba de Godim€1.953/m²€1.471/m²42 casas em Vila Cova da Lixa e Borba de Godim
Pedreira, Rande e Sernande—€1.673/m²17 casas em Pedreira, Rande e Sernande
Airães—€1.510/m²12 casas em Airães
Penacova—€1.222/m²17 casas em Penacova
Vila Verde e Santão—€1.259/m²8 casas em Vila Verde e Santão

Outros Concelhos no Distrito de Porto

Porto

€4.779/m² apartamentos6.112 casas

Vila Nova de Gaia

€3.762/m² apartamentos5.932 casas

Matosinhos

€4.389/m² apartamentos2.923 casas

Gondomar

€3.099/m² apartamentos2.123 casas

Maia

€3.113/m² apartamentos1.519 casas

Vila do Conde

€3.736/m² apartamentos1.162 casas

Póvoa de Varzim

€3.193/m² apartamentos1.045 casas

Valongo

€2.601/m² apartamentos853 casas

Paços de Ferreira

€2.543/m² apartamentos676 casas

Paredes

€2.560/m² apartamentos586 casas

Santo Tirso

€2.455/m² apartamentos491 casas

Penafiel

€2.312/m² apartamentos483 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Felgueiras?

Os apartamentos em Felgueiras pedem uma mediana de €2.311/m²; metade dos anúncios está entre €1.970 e €2.656/m². As moradias pedem €1.679/m². Calculado sobre 452 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Felgueiras?

Um apartamento em Felgueiras pede, em mediana, €275.000 para 121 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Felgueiras?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Felgueiras: T1: €200.000, T2: €269.000, T3: €302.000, T4: €445.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Felgueiras?

Entre as 2 freguesias de Felgueiras com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, com €2.350/m², e a mais barata é Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, com €1.953/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Felgueiras?

Por metro quadrado, as moradias em Felgueiras pedem €1.679/m², 27% abaixo dos apartamentos (€2.311/m²). Em valor, uma moradia típica pede €350.000 e um apartamento típico €275.000.

Quantas casas estão à venda em Felgueiras?

Há 452 casas e apartamentos à venda em Felgueiras (170 apartamentos e 282 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 80 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.