Melhores apartamentos à venda em Belém
Ranking dos 223 apartamentos à venda em Belém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.924 €
- 5.514–8.318 €/m²
- Preço mediano
- €1.100.000
- Baixaram de preço
- 19
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Belém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis; 2.º Apartamento T5 de 332 m² por €1.050.000 (3.163 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Laura Rodriguez (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 108 m² por €475.000 (4.398 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.924 €/m² em Belém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €750.000 | 186 | 4.032 |
| Idealista | BonteFilipidis |
| 2 |  | Apartamento T5 | €1.050.000 | 332 | 3.163 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Laura RodriguezIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 108 | 4.398 |
| Casa SAPO, Idealista | Dwelling Portugal Properties |
| 4 |  | Apartamento T1 | €325.000 | 75 | 4.333 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T4 | €750.000 | 184 | 4.076 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Tiago CardosoZome Cascais |
| 6 |  | Apartamento T3 | €850.000 | 217 | 3.917 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T5 | €1.050.000 | 290 | 3.621 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Daniel DalvaVD - Venda Direta Mediação Imobiliária, Lda |
| 8 |  | Apartamento T2 | €1.495.000 | 340 | 4.397 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 9 |  | Apartamento T3 | €475.000 | 100 | 4.750 |
| Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T4 | €1.180.000 | 254 | 4.646 |
| Idealista | Machado Nunes |
Melhores apartamentos em Belém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista155 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 186 m² · €750.000
- 2.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €475.000
Apartamentos no Casa Yes131 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 3.Apartamento T5 · 290 m² · €1.050.000
Apartamentos no Imovirtual101 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 3.Apartamento T2 · 340 m² · €1.495.000
Apartamentos no OLX98 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 3.Apartamento T5 · 290 m² · €1.050.000
Apartamentos no Casa SAPO43 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T3 · 108 m² · €475.000
- 3.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
Apartamentos no RE/MAX40 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €450.000
- 2.Apartamento T4 · 255 m² · €1.140.000
- 3.Apartamento T4 · 240 m² · €1.190.000
Apartamentos no KW28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 196 m² · €950.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €360.000
- 3.Apartamento T4 · 205 m² · €1.025.000
Apartamentos no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €455.000
Apartamentos no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 282 m² · €1.700.000
Apartamentos no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €495.000
- 3.Apartamento T3 · 189 m² · €1.650.000
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €495.000
Apartamentos no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
Apartamentos no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
Todos os apartamentos à venda em Belém
223 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €750.000
Duplex à venda na Rua Alexandre de Sá Pinto, 12
Apartamento T3 · 186 m² · 4.032 €/m²
Belém, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 12%47% abaixo da freguesiaBonteFilipidis
- €1.050.000
Apartamento T5 à venda no Restelo
Apartamento T5 · 332 m² · 3.163 €/m²
Belém, Lisboa · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+4Laura Rodriguez · IAD Portugal
Veja os 223 apartamentos à venda em Belém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Belém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Belém | 7 | 6.667 € | €549.000 |
| Apartamentos T1 em Belém | 29 | 6.771 € | €530.000 |
| Apartamentos T2 em Belém | 47 | 6.602 € | €665.000 |
| Apartamentos T3 em Belém | 59 | 7.647 € | €1.160.000 |
| Apartamentos T4 em Belém | 63 | 7.206 € | €1.850.000 |
| Apartamentos T5+ em Belém | 18 | 5.506 € | €1.324.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- Apartamentos à venda em Estrela· 723
- Apartamentos à venda em Arroios· 707
- Apartamentos à venda em Avenidas Novas· 695
- Apartamentos à venda em Santa Maria Maior· 629
- Apartamentos à venda em Misericórdia· 549
- Apartamentos à venda em Santo António· 534
- Apartamentos à venda em Lumiar· 506
- Apartamentos à venda em Marvila· 414
- Apartamentos à venda em Parque das Nações· 397
- Apartamentos à venda em São Vicente· 382
- Apartamentos à venda em Alvalade· 341
- Apartamentos à venda em Benfica· 334
- Apartamentos à venda em Alcântara· 323
- Apartamentos à venda em Campolide· 302
- Apartamentos à venda em Olivais· 300
- Apartamentos à venda em Penha de França· 278
- Apartamentos à venda em Campo de Ourique· 272
- Apartamentos à venda em São domingos de Benfica· 266
- Apartamentos à venda em Areeiro· 242
- Apartamentos à venda em Ajuda· 229
- Apartamentos à venda em Beato· 184
- Apartamentos à venda em Santa Clara· 161
- Apartamentos à venda em Carnide· 83
- Apartamentos à venda em Saldanha· 1
- Apartamentos à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Belém.
Quais os melhores apartamentos à venda em Belém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Belém são hoje: 1.º Apartamento T3 de 186 m² por €750.000 (4.032 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por BonteFilipidis; 2.º Apartamento T5 de 332 m² por €1.050.000 (3.163 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Laura Rodriguez (IAD Portugal); 3.º Apartamento T3 de 108 m² por €475.000 (4.398 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Dwelling Portugal Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Belém?
Preço mediano pedido de €1.100.000, ou 6.924 €/m² (metade dos anúncios entre 5.514 e 8.318 €/m²), em 223 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Belém?
Idealista (155), Casa Yes (131), Imovirtual (101), OLX (98), Casa SAPO (43), RE/MAX (40) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Belém?
Nos últimos 30 dias, 19 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €750.000 (menos 12%); Apartamento T1 a €325.000 (menos 11%); Apartamento T4 a €750.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Belém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.924 €/m² em Belém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.