Melhores apartamentos à venda em Marvila
Ranking dos 323 apartamentos à venda em Marvila, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.346 €
- 4.887–8.228 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 23
Quais os melhores apartamentos à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T1 de 150 m² por €590.000 (3.933 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por IN Your Corner; 2.º Apartamento T3 de 73 m² por €245.000 (3.356 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACtown; 3.º Apartamento T5 de 100 m² por €390.000 (3.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Motivo Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.346 €/m² em Marvila. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €590.000 | 150 | 3.933 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | IN Your Corner |
| 2 |  | Apartamento T3 | €245.000 | 73 | 3.356 |
| CustoJusto | MACtown |
| 3 |  | Apartamento T5 | €390.000 | 100 | 3.900 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imobiliária Motivo Certo |
| 4 |  | Apartamento T2 | €850.000 | 225 | 3.778 |
| Idealista | Leap Assets |
| 5 |  | Apartamento T1 | €690.000 | 160 | 4.313 |
| Idealista | Colossalnauta, Lda |
| 6 |  | Apartamento T1 | €398.000 | 94 | 4.234 |
| Idealista | Avance Real |
| 7 |  | Apartamento T2 | €515.000 | 128 | 4.023 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 8 |  | Apartamento T2 | €475.000 | 113 | 4.204 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Rute GóisIAD Portugal |
| 9 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 130 | 3.069 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 10 |  | Apartamento T3 | €455.000 | 113 | 4.027 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | MACTOWN Imobiliária |
Melhores apartamentos em Marvila por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes152 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
Apartamentos no OLX152 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
Apartamentos no Idealista131 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 225 m² · €850.000
Apartamentos no Imovirtual106 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T5 · 100 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
Apartamentos no Casa SAPO60 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T2 · 128 m² · €515.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €335.500
Apartamentos no RE/MAX56 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 77 m² · €315.000
- 2.Apartamento T1 · 90 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €835.000
Apartamentos no Century 2152 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 114 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €305.000
- 3.Apartamento T2 · 87 m² · €280.000
Apartamentos no KW21 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 128 m² · €495.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €445.000
Apartamentos no ERA18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €334.900
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €325.000
Apartamentos no CustoJusto17 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 150 m² · €590.000
- 2.Apartamento T3 · 73 m² · €245.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
Apartamentos no Coldwell Banker11 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 135 m² · €860.000
- 2.Apartamento T1 · 124 m² · €800.000
Apartamentos no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 2.Apartamento T2 · 190 m² · €787.000
- 3.Apartamento T4 · 190 m² · €680.000
Todos os apartamentos à venda em Marvila
323 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Apartamento T1 à venda na Rua Fraternidade Operária
Apartamento T1 · 150 m² · 3.933 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 19 dias
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Apartamento T3 Lisboa
Apartamento T3 · 73 m² · 3.356 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 4 dias
44% abaixo da freguesiaMACtown
Veja os 323 apartamentos à venda em Marvila
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Preços de venda em Marvila, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Marvila | 5 | 7.368 € | €490.000 |
| Apartamentos T1 em Marvila | 62 | 7.455 € | €595.000 |
| Apartamentos T2 em Marvila | 117 | 6.337 € | €787.000 |
| Apartamentos T3 em Marvila | 99 | 5.961 € | €975.000 |
| Apartamentos T4 em Marvila | 31 | 5.293 € | €1.240.000 |
| Apartamentos T5+ em Marvila | 9 | 9.486 € | €500.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marvila. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Marvila.
Quais os melhores apartamentos à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T1 de 150 m² por €590.000 (3.933 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por IN Your Corner; 2.º Apartamento T3 de 73 m² por €245.000 (3.356 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACtown; 3.º Apartamento T5 de 100 m² por €390.000 (3.900 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Motivo Certo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Marvila?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 6.346 €/m² (metade dos anúncios entre 4.887 e 8.228 €/m²), em 323 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Marvila?
Casa Yes (152), OLX (152), Idealista (131), Imovirtual (106), Casa SAPO (60), RE/MAX (56) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Marvila?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €475.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €597.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €430.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Marvila?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.346 €/m² em Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.