Melhores apartamentos à venda em Lumiar
Ranking dos 365 apartamentos à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.841 €
- 4.714–7.125 €/m²
- Preço mediano
- €695.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 29
Quais os melhores apartamentos à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €460.000 (3.067 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T2 de 102 m² por €305.000 (2.990 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 65 m² por €210.000 (3.231 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.841 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 150 | 3.067 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 | €305.000 | 102 | 2.990 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €210.000 | 65 | 3.231 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €975.000 | 270 | 3.611 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T4 | €690.000 | 198 | 3.485 |
| Idealista | CascaisImóveis |
| 6 |  | Apartamento T2 | €359.000 | 93 | 3.881 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Nélson AntunesRE/MAX Twin |
| 7 |  | Apartamento T2 | €370.000 | 90 | 4.134 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Patricia MenaKW Believe |
| 8 |  | Apartamento T1 | €490.000 | 113 | 4.336 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | André BilhauRE/MAX On |
| 9 |  | Apartamento T2 | €312.000 | 78 | 4.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Particular |
| 10 |  | Apartamento T2 | €550.000 | 136 | 4.044 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Golden Real Estate |
Melhores apartamentos em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista274 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €305.000
- 3.Apartamento T3 · 65 m² · €210.000
Apartamentos no OLX197 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €550.000
Apartamentos no Casa Yes195 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
Apartamentos no Imovirtual179 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 3.Apartamento T2 · 136 m² · €550.000
Apartamentos no RE/MAX150 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 93 m² · €359.000
- 2.Apartamento T1 · 113 m² · €490.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €410.000
Apartamentos no Casa SAPO75 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €312.000
- 3.Apartamento T3 · 116 m² · €525.000
Apartamentos no KW39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €660.000
- 3.Apartamento T3 · 206 m² · €730.000
Apartamentos no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 94 m² · €465.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €599.000
- 3.Apartamento T4 · 149 m² · €680.000
Apartamentos no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 61 m² · €300.000
- 2.Apartamento T3 · 153 m² · €690.000
- 3.Apartamento T2 · 117 m² · €562.500
Apartamentos no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €335.000
- 3.Apartamento T2 · 152 m² · €670.000
Apartamentos no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €369.000
- 2.Apartamento T4 · 292 m² · €1.100.000
- 3.Apartamento T4 · 145 m² · €715.000
Apartamentos no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €950.000
Todos os apartamentos à venda em Lumiar
365 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €460.000
Apartamento T3 à venda na Rua Professor Queiroz Veloso, 106
Apartamento T3 · 150 m² · 3.067 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaRita Nunes · eXp Global Portugal
- €305.000
Apartamento T2 à venda na Rua Alexandre Ferreira, 36
Apartamento T2 · 102 m² · 2.990 €/m²
Lumiar, Lisboa · online ontem
50% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 365 apartamentos à venda em Lumiar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Lumiar | 8 | 5.962 € | €320.000 |
| Apartamentos T1 em Lumiar | 34 | 6.387 € | €485.000 |
| Apartamentos T2 em Lumiar | 112 | 5.925 € | €628.500 |
| Apartamentos T3 em Lumiar | 145 | 6.020 € | €770.000 |
| Apartamentos T4 em Lumiar | 58 | 5.414 € | €979.000 |
| Apartamentos T5+ em Lumiar | 8 | 4.330 € | €824.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Lumiar.
Quais os melhores apartamentos à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €460.000 (3.067 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T2 de 102 m² por €305.000 (2.990 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 65 m² por €210.000 (3.231 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Lumiar?
Preço mediano pedido de €695.000, ou 5.841 €/m² (metade dos anúncios entre 4.714 e 7.125 €/m²), em 365 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Lumiar?
Idealista (274), OLX (197), Casa Yes (195), Imovirtual (179), RE/MAX (150), Casa SAPO (75) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €690.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €595.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €515.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.841 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.