Melhores apartamentos à venda em Avenidas Novas
Ranking dos 460 apartamentos à venda em Avenidas Novas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.667 €
- 6.017–10.164 €/m²
- Preço mediano
- €1.194.800
- Baixaram de preço
- 39
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais os melhores apartamentos à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 180 m² por €875.000 (4.861 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Apartamento T6+ de 202 m² por €720.000 (3.564 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 273 m² por €1.200.000 (4.396 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Garcês (RE/MAX Must II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 7.667 €/m² em Avenidas Novas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €875.000 | 180 | 4.861 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 2 |  | Apartamento T6+ | €720.000 | 202 | 3.564 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T4 | €1.200.000 | 273 | 4.396 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Mário GarcêsRE/MAX Must II |
| 4 |  | Apartamento T5 | €960.000 | 250 | 3.840 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Diogo Nasser5.0KW Exclusive |
| 5 |  | Apartamento T2 | €665.000 | 135 | 4.926 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T1 | €650.000 | 130 | 5.000 |
| Idealista | Soma Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T3 | €799.000 | 183 | 4.366 |
| Idealista | Agapito & Levchenko |
| 8 |  | Apartamento T2 | €499.000 | 86 | 5.802 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Mariana Campos e MatosRE/MAX Siimgroup |
| 9 |  | Apartamento T4 | €1.795.000 | 385 | 4.662 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 10 |  | Apartamento T2 | €690.000 | 135 | 5.111 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rita BarrosCENTURY 21 Inca |
Melhores apartamentos em Avenidas Novas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista315 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T6+ · 202 m² · €720.000
- 3.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
Apartamentos no Casa Yes261 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
Apartamentos no OLX245 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
Apartamentos no Imovirtual222 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 180 m² · €875.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
Apartamentos no RE/MAX115 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €499.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €670.000
Apartamentos no Casa SAPO113 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T4 · 385 m² · €1.795.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €690.000
Apartamentos no KW60 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €590.000
- 3.Apartamento T4 · 191 m² · €1.050.000
Apartamentos no Sotheby's25 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 190 m² · €780.000
- 2.Apartamento T3 · 198 m² · €1.320.000
- 3.Apartamento T3 · 177 m² · €1.990.000
Apartamentos no Century 2123 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €690.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €810.000
- 3.Apartamento T1 · 71 m² · €450.000
Apartamentos no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 172 m² · €1.595.000
Apartamentos no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T2 · 134 m² · €933.000
- 3.Apartamento T3 · 132 m² · €785.000
Apartamentos no Zome6 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 96 m² · €357.500
- 2.Apartamento T3 · 187 m² · €1.250.000
- 3.Apartamento T6+ · 136 m² · €749.000
Apartamentos no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
- 2.Apartamento T4 · 281 m² · €1.290.000
Apartamentos no Coldwell Banker5 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 344 m² · €2.200.000
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 195 m² · €850.000
Todos os apartamentos à venda em Avenidas Novas
460 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €875.000
Apartamento T3 à venda na Rua Ramalho Ortigão, 23
Apartamento T3 · 180 m² · 4.861 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 8%35% abaixo da freguesiaDraft In Homes
- €720.000
Apartamento T10 à venda na Rua Latino Coelho
Apartamento T6+ · 202 m² · 3.564 €/m²
Avenidas Novas, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesiaYala Wu - JJL Imobiliária
Veja os 460 apartamentos à venda em Avenidas Novas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avenidas Novas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Avenidas Novas | 13 | 6.415 € | €525.000 |
| Apartamentos T1 em Avenidas Novas | 55 | 8.030 € | €610.000 |
| Apartamentos T2 em Avenidas Novas | 102 | 9.188 € | €1.035.000 |
| Apartamentos T3 em Avenidas Novas | 109 | 7.530 € | €1.250.000 |
| Apartamentos T4 em Avenidas Novas | 112 | 7.261 € | €1.657.500 |
| Apartamentos T5+ em Avenidas Novas | 69 | 6.287 € | €1.650.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avenidas Novas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Avenidas Novas.
Quais os melhores apartamentos à venda em Avenidas Novas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Avenidas Novas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 180 m² por €875.000 (4.861 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Apartamento T6+ de 202 m² por €720.000 (3.564 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 273 m² por €1.200.000 (4.396 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Garcês (RE/MAX Must II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Avenidas Novas?
Preço mediano pedido de €1.194.800, ou 7.667 €/m² (metade dos anúncios entre 6.017 e 10.164 €/m²), em 460 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Avenidas Novas?
Idealista (315), Casa Yes (261), OLX (245), Imovirtual (222), RE/MAX (115), Casa SAPO (113) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Avenidas Novas?
Nos últimos 30 dias, 39 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €875.000 (menos 8%); Apartamento T6+ a €720.000 (menos 6%); Apartamento T4 a €1.200.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Avenidas Novas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.667 €/m² em Avenidas Novas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.