Melhores moradias à venda em Porto
Ranking das 1.333 moradias à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.385 €
- 3.125–6.125 €/m²
- Preço mediano
- €725.000
- Baixaram de preço
- 80
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 47
Quais as melhores moradias à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Porto são hoje: 1.º Moradia T3 de 222 m² por €495.000 (2.230 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 123 m² por €300.000 (2.439 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Visao Historica; 3.º Moradia T4 de 280 m² por €550.000 (1.964 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AVB Porto Real Estate Brokers. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.385 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ramalde | €495.000 | 222 | 2.230 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Cíntia GuerreiroIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €300.000 | 123 | 2.439 |
| Idealista | Visao Historica |
| 3 |  | Moradia T4 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €550.000 | 280 | 1.964 |
| Casa SAPO, Idealista | AVB Porto Real Estate Brokers |
| 4 |  | Moradia T4 · Paranhos | €550.000 | 258 | 2.132 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Pedro NovaisVila Lusa Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T2 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €265.000 | 70 | 3.786 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.650.000 | 504 | 3.274 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Mais - Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T6+ · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.660.000 | 548 | 3.029 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Luz RosmaninhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 8 |  | Moradia T5 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.660.000 | 475 | 3.495 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Imobiliária Pedro Ramos Pinto |
| 9 |  | Moradia T3 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €497.500 | 213 | 2.336 |
| Idealista | Royal Place - Real Estate |
| 10 |  | Moradia T3 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €295.000 | 78 | 3.782 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Maia |
Melhores moradias em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista782 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 123 m² · €300.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €550.000
Moradias no Casa Yes575 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 504 m² · €1.650.000
Moradias no Imovirtual489 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 258 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €265.000
Moradias no OLX399 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €265.000
- 3.Moradia T4 · 504 m² · €1.650.000
Moradias no Casa SAPO236 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T4 · 280 m² · €550.000
- 3.Moradia T6+ · 548 m² · €1.660.000
Moradias no ERA149 anúncios
- 1.Moradia T3 · 199 m² · €550.000
- 2.Moradia T2 · 138 m² · €299.999
- 3.Moradia T1 · 105 m² · €320.000
Moradias no RE/MAX120 anúncios
- 1.Moradia T3 · 78 m² · €295.000
- 2.Moradia T1 · 48 m² · €195.000
- 3.Moradia T6+ · 375 m² · €795.000
Moradias no CustoJusto90 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T6+ · 548 m² · €1.660.000
- 3.Moradia T3 · 174 m² · €390.000
Moradias no Zome51 anúncios
- 1.Moradia T2 · 63 m² · €189.900
- 2.Moradia T5 · 208 m² · €410.000
- 3.Moradia T5 · 368 m² · €850.000
Moradias no KW46 anúncios
- 1.Moradia T3 · 128 m² · €349.000
- 2.Moradia T4 · 281 m² · €1.190.000
- 3.Moradia T3 · 243 m² · €649.000
Moradias no Century 2139 anúncios
- 1.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
- 2.Moradia T3 · 275 m² · €1.090.000
- 3.Moradia T3 · 118 m² · €600.000
Moradias no Sotheby's34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 196 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 307 m² · €995.000
- 3.Moradia T3 · 155 m² · €710.000
Moradias no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 155 m² · €710.000
Moradias no Predimed5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €469.500
Todas as moradias à venda em Porto
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Veja as 1.333 moradias à venda em Porto
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Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Porto | 56 | 4.696 € | €690.000 |
| Moradias T1 em Porto | 85 | 5.714 € | €225.000 |
| Moradias T2 em Porto | 189 | 4.371 € | €347.000 |
| Moradias T3 em Porto | 338 | 4.267 € | €670.000 |
| Moradias T4 em Porto | 315 | 4.583 € | €1.100.000 |
| Moradias T5+ em Porto | 350 | 3.849 € | €1.075.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Porto
- Moradias à venda em Cedofeita· 2.060
- Moradias à venda em Paranhos· 1.175
- Moradias à venda em Aldoar· 1.127
- Moradias à venda em Lordelo do Ouro· 1.038
- Moradias à venda em Campanhã· 813
- Moradias à venda em Bonfim· 809
- Moradias à venda em Ramalde· 760
- Moradias à venda em Póvoa De Varzim· 42
- Moradias à venda em Cedofeita· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Porto.
Quais as melhores moradias à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Porto são hoje: 1.º Moradia T3 de 222 m² por €495.000 (2.230 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal); 2.º Moradia T3 de 123 m² por €300.000 (2.439 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Visao Historica; 3.º Moradia T4 de 280 m² por €550.000 (1.964 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AVB Porto Real Estate Brokers. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Porto?
Preço mediano pedido de €725.000, ou 4.385 €/m² (metade dos anúncios entre 3.125 e 6.125 €/m²), em 1.333 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Porto?
Idealista (782), Casa Yes (575), Imovirtual (489), OLX (399), Casa SAPO (236), ERA (149) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 80 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €495.000 (menos 8%); Moradia T3 a €300.000 (menos 14%); Moradia T3 a €497.500 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.385 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.