Melhores moradias à venda em Lisboa
Ranking das 653 moradias à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.225 €
- 5.300–9.574 €/m²
- Preço mediano
- €1.350.000
- Baixaram de preço
- 38
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 24
Quais as melhores moradias à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T2 de 40 m² por €118.000 (2.950 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 3.º Moradia T5 de 395 m² por €2.550.000 (6.456 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Inside Living Luxury Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 7.225 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Campolide | €118.000 | 40 | 2.950 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T6+ · Lumiar | €1.980.000 | 632 | 3.133 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Bruno QueirósLT Real Estate |
| 3 |  | Moradia T5 · Belém | €2.550.000 | 395 | 6.456 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inside Living Luxury Estate |
| 4 |  | Moradia T4 · Campo de Ourique | €1.180.000 | 222 | 5.315 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Gwenola BesrechelIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T5 · Belém | €3.500.000 | 500 | 7.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 6 |  | Moradia T4 · Estrela | €3.150.000 | 482 | 6.535 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 7 |  | Moradia T5 · Estrela | €3.150.000 | 562 | 5.605 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Private Luxury Real Estate |
| 8 |  | Moradia T4 · Belém | €2.350.000 | 512 | 4.590 |
| Casa SAPO, Idealista | ORIA Real Estate Advisors |
| 9 |  | Moradia T3 · Alcântara | €555.000 | 150 | 3.700 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Império |
| 10 |  | Moradia T5 · Belém | €2.475.000 | 383 | 6.462 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Imagine |
Melhores moradias em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista431 anúncios
- 1.Moradia T2 · 40 m² · €118.000
- 2.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 3.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
Moradias no Casa Yes305 anúncios
- 1.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 3.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
Moradias no Imovirtual261 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
Moradias no OLX254 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 632 m² · €1.980.000
- 2.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 3.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
Moradias no Casa SAPO179 anúncios
- 1.Moradia T5 · 395 m² · €2.550.000
- 2.Moradia T5 · 500 m² · €3.500.000
- 3.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
Moradias no RE/MAX92 anúncios
- 1.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
- 2.Moradia T1 · 106 m² · €536.750
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €840.000
Moradias no KW65 anúncios
- 1.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T4 · 200 m² · €750.000
- 3.Moradia T3 · 118 m² · €775.000
Moradias no ERA29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 103 m² · €400.000
- 2.Moradia T5 · 330 m² · €970.000
- 3.Moradia T5 · 182 m² · €1.170.000
Moradias no Century 2128 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €1.200.000
- 3.Moradia T6+ · 321 m² · €1.775.000
Moradias no Sotheby's27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 347 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T4 · 345 m² · €3.900.000
Moradias no CustoJusto23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T6+ · 174 m² · €555.000
- 3.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
Moradias no IAD8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T1 · 54 m² · €249.500
- 3.Moradia T1 · 49 m² · €290.000
Moradias no Coldwell Banker7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 385 m² · €1.950.000
Moradias no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 207 m² · €1.290.000
Moradias no Predimed3 anúncios
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Todas as moradias à venda em Lisboa
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Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Lisboa | 16 | 4.696 € | €812.500 |
| Moradias T1 em Lisboa | 26 | 6.567 € | €290.000 |
| Moradias T2 em Lisboa | 86 | 6.794 € | €597.250 |
| Moradias T3 em Lisboa | 118 | 6.960 € | €1.090.000 |
| Moradias T4 em Lisboa | 151 | 8.036 € | €1.800.000 |
| Moradias T5+ em Lisboa | 256 | 7.269 € | €2.560.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Lisboa
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- Moradias à venda em Saldanha· 1
- Moradias à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Lisboa.
Quais as melhores moradias à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T2 de 40 m² por €118.000 (2.950 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 632 m² por €1.980.000 (3.133 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Queirós (LT Real Estate); 3.º Moradia T5 de 395 m² por €2.550.000 (6.456 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Inside Living Luxury Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Lisboa?
Preço mediano pedido de €1.350.000, ou 7.225 €/m² (metade dos anúncios entre 5.300 e 9.574 €/m²), em 653 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Lisboa?
Idealista (431), Casa Yes (305), Imovirtual (261), OLX (254), Casa SAPO (179), RE/MAX (92) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 38 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €118.000 (menos 25%); Moradia T6+ a €1.980.000 (menos 12%); Moradia T5 a €2.550.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 7.225 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.