Melhores T4 à venda em Lisboa
Ranking dos 1.032 T4 à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.344 €
- 4.958–8.276 €/m²
- Preço mediano
- €1.200.000
- Baixaram de preço
- 69
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 47
Quais os melhores T4 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €1.180.000 (5.315 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gwenola Besrechel (IAD Portugal); 2.º Apartamento T4 de 175 m² por €460.000 (2.629 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões Perfeitas; 3.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.344 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Lisboa881 anúncios · mediana 6.092 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Penha de França | €460.000 | 175 | 2.629 |
| Idealista | Decisões Perfeitas |
| 2 |  | Apartamento T4 · Misericórdia | €475.000 | 110 | 4.318 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 3 |  | Apartamento T4 · Benfica | €430.000 | 165 | 2.606 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T4 · Avenidas Novas | €1.200.000 | 273 | 4.396 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Mário GarcêsRE/MAX Must II |
| 5 |  | Apartamento T4 · Areeiro | €518.000 | 156 | 3.321 |
| Idealista | FEVA (Zodíaco Salutar LDA) |
Melhores moradias T4 em Lisboa151 anúncios · mediana 8.036 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Campo de Ourique | €1.180.000 | 222 | 5.315 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Gwenola BesrechelIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Belém | €2.350.000 | 512 | 4.590 |
| Casa SAPO, Idealista | ORIA Real Estate Advisors |
| 3 |  | Moradia T4 · Estrela | €3.150.000 | 482 | 6.535 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 · Arroios | €1.900.000 | 423 | 4.492 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 · Estrela | €3.950.000 | 531 | 7.439 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
Melhores T4 em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista738 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Apartamento T4 · 175 m² · €460.000
- 3.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
T4 no Casa Yes524 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Apartamento T4 · 110 m² · €475.000
- 3.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
T4 no OLX475 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
T4 no Imovirtual463 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
T4 no RE/MAX231 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 273 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T4 · 90 m² · €450.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €1.200.000
T4 no Casa SAPO218 anúncios
- 1.Moradia T4 · 512 m² · €2.350.000
- 2.Moradia T4 · 482 m² · €3.150.000
- 3.Moradia T4 · 423 m² · €1.900.000
T4 no KW114 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 565 m² · €2.290.000
- 2.Apartamento T4 · 198 m² · €859.000
- 3.Moradia T4 · 284 m² · €1.150.000
T4 no Century 2169 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 95 m² · €270.000
- 2.Apartamento T4 · 114 m² · €380.000
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €1.200.000
T4 no ERA43 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 264 m² · €895.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €950.000
- 3.Apartamento T4 · 171 m² · €670.000
T4 no Sotheby's40 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 92 m² · €485.000
- 2.Apartamento T4 · 190 m² · €780.000
- 3.Apartamento T4 · 238 m² · €1.150.000
T4 no CustoJusto19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Apartamento T4 · 118 m² · €470.000
- 3.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
T4 no IAD12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 222 m² · €1.180.000
- 2.Apartamento T4 · 118 m² · €470.000
- 3.Apartamento T4 · 281 m² · €1.290.000
T4 no Zome10 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 2.Moradia T4 · 207 m² · €1.290.000
- 3.Apartamento T4 · 132 m² · €585.000
T4 no Coldwell Banker9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 228 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T4 · 132 m² · €750.000
- 3.Apartamento T4 · 344 m² · €2.200.000
T4 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 87 m² · €365.000
Todos os T4 à venda em Lisboa
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Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Lisboa | 1032 | 6.344 € | €1.200.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T4 à venda por freguesia em Lisboa
- T4 à venda em Estrela· 723
- T4 à venda em Arroios· 707
- T4 à venda em Avenidas Novas· 695
- T4 à venda em Santa Maria Maior· 629
- T4 à venda em Misericórdia· 549
- T4 à venda em Santo António· 534
- T4 à venda em Lumiar· 506
- T4 à venda em Marvila· 414
- T4 à venda em Parque das Nações· 397
- T4 à venda em São Vicente· 382
- T4 à venda em Belém· 348
- T4 à venda em Alvalade· 341
- T4 à venda em Benfica· 334
- T4 à venda em Alcântara· 323
- T4 à venda em Campolide· 302
- T4 à venda em Olivais· 300
- T4 à venda em Penha de França· 278
- T4 à venda em Campo de Ourique· 272
- T4 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T4 à venda em Areeiro· 242
- T4 à venda em Ajuda· 229
- T4 à venda em Beato· 184
- T4 à venda em Santa Clara· 161
- T4 à venda em Carnide· 83
- T4 à venda em Saldanha· 1
- T4 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Lisboa.
Quais os melhores T4 à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Lisboa são hoje: 1.º Moradia T4 de 222 m² por €1.180.000 (5.315 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Gwenola Besrechel (IAD Portugal); 2.º Apartamento T4 de 175 m² por €460.000 (2.629 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Decisões Perfeitas; 3.º Moradia T4 de 512 m² por €2.350.000 (4.590 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ORIA Real Estate Advisors. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Lisboa?
Apartamentos: preço mediano €1.150.000, 6.092 €/m² (metade entre 4.899 e 7.908 €/m²), em 881 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Lisboa?
Moradias: preço mediano €1.800.000, 8.036 €/m² (metade entre 6.116 e 10.354 €/m²), em 151 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Lisboa?
Idealista (738), Casa Yes (524), OLX (475), Imovirtual (463), RE/MAX (231), Casa SAPO (218) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 69 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €460.000 (menos 8%); Apartamento T4 a €1.200.000 (menos 19%); Apartamento T4 a €518.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.344 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.