Melhores moradias à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking das 1.690 moradias à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.114 €
- 2.274–4.342 €/m²
- Preço mediano
- €640.000
- Baixaram de preço
- 79
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 72
Quais as melhores moradias à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €340.000 (2.519 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour Real Estate; 3.º Moradia T3 de 272 m² por €395.000 (1.452 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Silva (RE/MAX Vantagem Gaya). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.114 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Santa Marinha | €340.000 | 135 | 2.519 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T6+ · Arcozelo | €1.350.000 | 775 | 1.742 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Golden Hour Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 · Serzedo e Perosinho | €395.000 | 272 | 1.452 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carla SilvaRE/MAX Vantagem Gaya |
| 4 |  | Moradia T3 · Avintes | €289.900 | 153 | 1.895 |
| Idealista, Imovirtual | Félix Consultores | Especialistas Imobiliários |
| 5 |  | Moradia T4 · Pedroso | €496.000 | 330 | 1.503 |
| Idealista, OLX | Gaia Nobre - Mediação Imobiliária |
| 6 | Moradia T3 · Madalena | €520.000 | 291 | 1.787 |
| Imovirtual, OLX | Hugo LeitãoHugo Leitão - Chave Nova | |
| 7 |  | Moradia T4 · Canidelo | €980.000 | 370 | 2.649 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Opinião Plural Mediação Imobiliária Lda |
| 8 |  | Moradia T4 · Arcozelo | €1.350.000 | 775 | 1.742 |
| Casa Yes, Idealista | K&A Luxury Real Estate |
| 9 |  | Moradia T4 · Arcozelo | €625.000 | 350 | 1.786 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Medusa Real Estate |
| 10 |  | Moradia T4 · Pedroso | €450.000 | 303 | 1.485 |
| Idealista, OLX | Chave Nova Arrábida |
Melhores moradias em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista894 anúncios
- 1.Moradia T3 · 135 m² · €340.000
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 3.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
Moradias no Imovirtual775 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 3.Moradia T3 · 153 m² · €289.900
Moradias no Casa Yes647 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 775 m² · €1.350.000
Moradias no OLX543 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 3.Moradia T4 · 330 m² · €496.000
Moradias no Casa SAPO267 anúncios
- 1.Moradia T4 · 350 m² · €625.000
- 2.Moradia T3 · 378 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 346 m² · €675.000
Moradias no RE/MAX166 anúncios
- 1.Moradia T3 · 272 m² · €395.000
- 2.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 3.Moradia T3 · 108 m² · €249.500
Moradias no ERA150 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €500.000
Moradias no CustoJusto95 anúncios
- 1.Moradia T4 · 200 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 222 m² · €420.000
- 3.Moradia T3 · 320 m² · €750.000
Moradias no Century 2155 anúncios
- 1.Moradia T4 · 396 m² · €845.000
- 2.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €750.000
Moradias no Zome48 anúncios
- 1.Moradia T3 · 264 m² · €455.000
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €690.000
Moradias no KW36 anúncios
- 1.Moradia T3 · 123 m² · €289.000
- 2.Moradia T4 · 138 m² · €430.000
- 3.Moradia T6+ · 380 m² · €448.000
Moradias no Predimed13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €759.000
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
- 3.Moradia T4 · 281 m² · €890.000
Moradias no IAD12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Moradia T4 · 241 m² · €690.000
- 3.Moradia T3 · 123 m² · €240.000
Todas as moradias à venda em Vila Nova de Gaia
1.690 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda na Rua 1.º de Maio, 1
Moradia T3 · 135 m² · 2.519 €/m²
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 18 dias
Baixou 40%39% abaixo da freguesiaParticular
- €1.350.000
Moradia independente à venda na Travessa Agrieiras, 13
Moradia T6+ · 775 m² · 1.742 €/m²
Arcozelo, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
45% abaixo da freguesia+1Golden Hour Real Estate
Veja as 1.690 moradias à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Vila Nova de Gaia | 37 | 2.685 € | €585.000 |
| Moradias T1 em Vila Nova de Gaia | 71 | 4.756 € | €235.000 |
| Moradias T2 em Vila Nova de Gaia | 185 | 3.222 € | €285.000 |
| Moradias T3 em Vila Nova de Gaia | 609 | 2.972 € | €600.000 |
| Moradias T4 em Vila Nova de Gaia | 515 | 3.320 € | €790.000 |
| Moradias T5+ em Vila Nova de Gaia | 273 | 2.920 € | €790.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- Moradias à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias à venda em Santa Marinha· 1.042
- Moradias à venda em Mafamude· 861
- Moradias à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias à venda em Arcozelo· 463
- Moradias à venda em São Félix da Marinha· 439
- Moradias à venda em Madalena· 335
- Moradias à venda em Pedroso· 318
- Moradias à venda em Gulpilhares· 267
- Moradias à venda em Gulpilhares· 244
- Moradias à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias à venda em Mafamude· 223
- Moradias à venda em Canelas· 213
- Moradias à venda em Grijó· 183
- Moradias à venda em Sandim· 152
- Moradias à venda em Serzedo· 151
- Moradias à venda em Avintes· 134
- Moradias à venda em Sandim· 119
- Moradias à venda em Serzedo· 83
- Moradias à venda em Santa Marinha· 67
- Moradias à venda em Santa Marinha· 38
- Moradias à venda em Pedroso· 37
- Moradias à venda em Gulpilhares· 36
- Moradias à venda em Sandim· 27
- Moradias à venda em Avenida República· 17
- Moradias à venda em Sandim· 12
- Moradias à venda em Sandim· 7
- Moradias à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias à venda em Grijó· 2
- Moradias à venda em Serzedo· 1
- Moradias à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
- Moradias à venda em Santa Marinha· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais as melhores moradias à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T3 de 135 m² por €340.000 (2.519 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour Real Estate; 3.º Moradia T3 de 272 m² por €395.000 (1.452 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Carla Silva (RE/MAX Vantagem Gaya). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Vila Nova de Gaia?
Preço mediano pedido de €640.000, ou 3.114 €/m² (metade dos anúncios entre 2.274 e 4.342 €/m²), em 1.690 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Vila Nova de Gaia?
Idealista (894), Imovirtual (775), Casa Yes (647), OLX (543), Casa SAPO (267), RE/MAX (166) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 79 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €340.000 (menos 40%); Moradia T4 a €660.000 (menos 4%); Moradia T3 a €660.000 (menos 26%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.114 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.