Melhores apartamentos à venda em Lisboa
Ranking dos 6.620 apartamentos à venda em Lisboa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.394 €
- 5.000–8.273 €/m²
- Preço mediano
- €677.125
- Baixaram de preço
- 517
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 291
Quais os melhores apartamentos à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 132 m² por €620.000 (4.697 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por House Hack. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.394 €/m² em Lisboa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Benfica | €235.000 | 70 | 3.357 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santo António | €985.000 | 205 | 4.805 |
| Casa Yes, Idealista | CARE Consultants & Advisers In Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 · Estrela | €620.000 | 132 | 4.697 |
| Idealista, OLX | House Hack |
| 4 |  | Apartamento T2 · Santa Maria Maior | €289.000 | 80 | 3.613 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas da Linha Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 · Belém | €750.000 | 186 | 4.032 |
| Idealista | BonteFilipidis |
| 6 |  | Apartamento T2 · Arroios | €249.000 | 79 | 3.152 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Dils Portugal |
| 7 |  | Apartamento T1 · Santo António | €765.000 | 132 | 5.813 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João DuarteRE/MAX Latina II |
| 8 |  | Apartamento T2 · Misericórdia | €750.000 | 192 | 3.906 |
| Casa SAPO, Idealista | Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda |
| 9 |  | Apartamento T3 · Santa Maria Maior | €535.500 | 145 | 3.693 |
| Casa Yes, RE/MAX | RE/MAX Latina II |
| 10 |  | Apartamento T1 · Alcântara | €260.000 | 55 | 4.727 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Amílcar SilvaCapital Consultores |
Melhores apartamentos em Lisboa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista4606 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 70 m² · €235.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €985.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €620.000
Apartamentos no Casa Yes3374 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 205 m² · €985.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
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Apartamentos no OLX3182 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €620.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
- 3.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
Apartamentos no Imovirtual3138 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €289.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €249.000
- 3.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
Apartamentos no RE/MAX1514 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 132 m² · €765.000
- 2.Apartamento T3 · 145 m² · €535.500
- 3.Apartamento T3 · 85 m² · €450.000
Apartamentos no Casa SAPO1363 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 192 m² · €750.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €340.000
- 3.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
Apartamentos no KW830 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T5 · 250 m² · €960.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €370.000
Apartamentos no Century 21478 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €340.000
- 2.Apartamento T2 · 66 m² · €270.000
- 3.Apartamento T5 · 185 m² · €639.000
Apartamentos no ERA349 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €340.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €420.000
- 3.Apartamento T1 · 43 m² · €150.000
Apartamentos no Sotheby's217 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 190 m² · €780.000
- 2.Apartamento T4 · 92 m² · €485.000
- 3.Apartamento T4 · 238 m² · €1.150.000
Apartamentos no CustoJusto209 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
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Apartamentos no Coldwell Banker118 anúncios
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- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €790.000
- 3.Apartamento T4 · 228 m² · €1.100.000
Apartamentos no IAD107 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 332 m² · €1.050.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €475.000
- 3.Apartamento T3 · 155 m² · €860.000
Apartamentos no Zome50 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 184 m² · €750.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €349.000
- 3.Apartamento T0 · 96 m² · €357.500
Apartamentos no Predimed26 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 44 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
- 3.Apartamento T3 · 115 m² · €350.000
Todos os apartamentos à venda em Lisboa
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- €235.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Rafael Duque, 15
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Benfica, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 25%38% abaixo da freguesiaParticular
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Apartamento T3 · 205 m² · 4.805 €/m²
Santo António, Lisboa · online há 18 dias
Baixou 14%45% abaixo da freguesiaCARE Consultants & Advisers In Real Estate
Veja os 6.620 apartamentos à venda em Lisboa
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Preços de venda em Lisboa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Lisboa | 343 | 7.333 € | €360.000 |
| Apartamentos T1 em Lisboa | 1182 | 7.019 € | €460.000 |
| Apartamentos T2 em Lisboa | 1942 | 6.405 € | €614.950 |
| Apartamentos T3 em Lisboa | 1756 | 6.186 € | €850.000 |
| Apartamentos T4 em Lisboa | 881 | 6.092 € | €1.150.000 |
| Apartamentos T5+ em Lisboa | 516 | 5.525 € | €1.150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lisboa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Lisboa
- Apartamentos à venda em Estrela· 723
- Apartamentos à venda em Arroios· 707
- Apartamentos à venda em Avenidas Novas· 695
- Apartamentos à venda em Santa Maria Maior· 629
- Apartamentos à venda em Misericórdia· 549
- Apartamentos à venda em Santo António· 534
- Apartamentos à venda em Lumiar· 506
- Apartamentos à venda em Marvila· 414
- Apartamentos à venda em Parque das Nações· 397
- Apartamentos à venda em São Vicente· 382
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- Apartamentos à venda em Benfica· 334
- Apartamentos à venda em Alcântara· 323
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- Apartamentos à venda em Campo de Ourique· 272
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- Apartamentos à venda em Carnide· 83
- Apartamentos à venda em Saldanha· 1
- Apartamentos à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Lisboa.
Quais os melhores apartamentos à venda em Lisboa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Lisboa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 70 m² por €235.000 (3.357 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 205 m² por €985.000 (4.805 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por CARE Consultants & Advisers In Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 132 m² por €620.000 (4.697 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por House Hack. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Lisboa?
Preço mediano pedido de €677.125, ou 6.394 €/m² (metade dos anúncios entre 5.000 e 8.273 €/m²), em 6.620 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Lisboa?
Idealista (4606), Casa Yes (3374), OLX (3182), Imovirtual (3138), RE/MAX (1514), Casa SAPO (1363) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Lisboa?
Nos últimos 30 dias, 517 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €235.000 (menos 25%); Apartamento T3 a €985.000 (menos 14%); Apartamento T2 a €620.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Lisboa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.394 €/m² em Lisboa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.