Melhores T3 à venda em Arroios
Ranking dos 123 T3 à venda em Arroios, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.494 €
- 4.417–6.952 €/m²
- Preço mediano
- €635.900
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores T3 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T3 de 138 m² por €420.000 (3.043 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por David (Urbansky Imobiliário Lda); 2.º Apartamento T3 de 100 m² por €337.500 (3.375 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Mello R D C; 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €636.500 (3.789 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imojoy Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.494 €/m² em Arroios. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 138 | 3.043 |
| Idealista | DavidUrbansky Imobiliário Lda |
| 2 |  | Apartamento T3 | €337.500 | 100 | 3.375 |
| Idealista | Mello R D C |
| 3 |  | Apartamento T3 | €636.500 | 168 | 3.789 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T3 | €374.000 | 106 | 3.528 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €255.000 | 80 | 3.188 |
| Casa SAPO, Casa Yes | Predifixe |
| 6 |  | Apartamento T3 | €606.500 | 150 | 4.043 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Imojoy Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T3 | €427.000 | 130 | 3.285 |
| IAD | Paula Nevesiad Portugal |
| 8 |  | Apartamento T3 | €490.000 | 130 | 3.769 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, KW | Isabel VieiraKW Exclusive |
| 9 |  | Apartamento T3 | €499.000 | 120 | 4.158 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo RegoCENTURY 21 City Lounge |
| 10 |  | Apartamento T3 | €498.000 | 108 | 4.611 |
| Coldwell Banker, Idealista, Imovirtual, OLX | Ricardo Rochaagente independente |
Melhores T3 em Arroios por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista99 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 138 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 100 m² · €337.500
- 3.Apartamento T3 · 168 m² · €636.500
T3 no Imovirtual60 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €636.500
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €606.500
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €499.000
T3 no OLX59 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €636.500
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €606.500
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €499.000
T3 no Casa Yes57 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €636.500
- 2.Apartamento T3 · 80 m² · €255.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €606.500
T3 no Casa SAPO32 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 168 m² · €636.500
- 2.Apartamento T3 · 80 m² · €255.000
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €606.500
T3 no RE/MAX20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 148 m² · €635.900
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €1.282.000
T3 no KW19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €490.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €575.000
- 3.Apartamento T3 · 100 m² · €480.000
T3 no Century 2111 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €565.000
- 3.Apartamento T3 · 100 m² · €469.500
T3 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 75 m² · €330.000
T3 no Coldwell Banker3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €498.000
T3 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €427.000
Todos os T3 à venda em Arroios
123 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €420.000
Apartamento T3 à venda na Regueirão Anjos
Apartamento T3 · 138 m² · 3.043 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 19 dias
45% abaixo da freguesiaDavid · Urbansky Imobiliário Lda
- €337.500
Apartamento T3 à venda na Rua Francisco Sanches, 8
Apartamento T3 · 100 m² · 3.375 €/m²
Arroios, Lisboa · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaMello R D C
Veja os 123 T3 à venda em Arroios
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Preços de venda em Arroios, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Arroios | 123 | 5.494 € | €635.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Arroios. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Arroios.
Quais os melhores T3 à venda em Arroios?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Arroios são hoje: 1.º Apartamento T3 de 138 m² por €420.000 (3.043 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por David (Urbansky Imobiliário Lda); 2.º Apartamento T3 de 100 m² por €337.500 (3.375 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Mello R D C; 3.º Apartamento T3 de 168 m² por €636.500 (3.789 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imojoy Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Arroios?
Apartamentos: preço mediano €635.450, 5.485 €/m² (metade entre 4.408 e 6.939 €/m²), em 122 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Arroios?
Idealista (99), Imovirtual (60), OLX (59), Casa Yes (57), Casa SAPO (32), RE/MAX (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Arroios?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €490.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €499.000 (menos 17%); Apartamento T3 a €330.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Arroios?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.494 €/m² em Arroios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.