Melhores T3 à venda em Lumiar
Ranking dos 154 T3 à venda em Lumiar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.068 €
- 4.774–7.228 €/m²
- Preço mediano
- €785.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores T3 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €460.000 (3.067 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T3 de 65 m² por €210.000 (3.231 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 270 m² por €975.000 (3.611 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.068 €/m² em Lumiar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Lumiar145 anúncios · mediana 6.020 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 150 | 3.067 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T3 | €210.000 | 65 | 3.231 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 | €975.000 | 270 | 3.611 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €695.000 | 175 | 3.971 |
| Idealista | Base Certa -Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 | €650.000 | 166 | 3.916 |
| Idealista | Salvador MeloMatch Real Estate Consulting |
Melhores moradias T3 em Lumiar9 anúncios · mediana 7.901 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €620.000 | 110 | 5.636 |
| Idealista | MARIASousaInmoverse |
| 2 |  | Moradia T3 | €1.990.000 | 320 | 6.219 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Quintela + Penalva | Knight Frank |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.280.000 | 189 | 6.772 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
Melhores T3 em Lumiar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista115 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T3 · 65 m² · €210.000
- 3.Apartamento T3 · 270 m² · €975.000
T3 no OLX94 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €595.000
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €660.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €900.000
T3 no Casa Yes87 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €595.000
- 3.Apartamento T3 · 151 m² · €660.000
T3 no Imovirtual81 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €595.000
- 2.Apartamento T3 · 151 m² · €660.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €900.000
T3 no RE/MAX71 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 200 m² · €900.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €650.000
- 3.Apartamento T3 · 182 m² · €980.000
T3 no Casa SAPO38 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €460.000
- 2.Apartamento T3 · 116 m² · €525.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €900.000
T3 no KW20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 151 m² · €660.000
- 2.Apartamento T3 · 206 m² · €730.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €410.000
T3 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 153 m² · €690.000
T3 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €599.000
- 2.Apartamento T3 · 98 m² · €559.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €950.000
Todos os T3 à venda em Lumiar
154 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €460.000
Apartamento T3 à venda na Rua Professor Queiroz Veloso, 106
Apartamento T3 · 150 m² · 3.067 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaRita Nunes · eXp Global Portugal
- €210.000
Apartamento T3 à venda na Carriche - Hospital das Forças Armadas
Apartamento T3 · 65 m² · 3.231 €/m²
Lumiar, Lisboa · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 154 T3 à venda em Lumiar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Lumiar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Lumiar | 154 | 6.068 € | €785.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Lumiar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Lumiar.
Quais os melhores T3 à venda em Lumiar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lumiar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 150 m² por €460.000 (3.067 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T3 de 65 m² por €210.000 (3.231 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 270 m² por €975.000 (3.611 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Lumiar?
Apartamentos: preço mediano €770.000, 6.020 €/m² (metade entre 4.589 e 7.136 €/m²), em 145 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Lumiar?
Moradias: preço mediano €1.280.000, 7.901 €/m² (metade entre 6.219 e 9.078 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Lumiar?
Idealista (115), OLX (94), Casa Yes (87), Imovirtual (81), RE/MAX (71), Casa SAPO (38) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Lumiar?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €595.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €950.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €559.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Lumiar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.068 €/m² em Lumiar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.