Melhores T3 à venda em Olivais
Ranking dos 68 T3 à venda em Olivais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.075 €
- 4.569–5.783 €/m²
- Preço mediano
- €422.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T3 de 157 m² por €425.000 (2.707 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T3 de 82 m² por €310.000 (3.780 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed; 3.º Apartamento T3 de 85 m² por €340.000 (4.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.075 €/m² em Olivais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Olivais65 anúncios · mediana 5.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €425.000 | 157 | 2.707 |
| Casa Yes, Idealista | CTejo |
| 2 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 82 | 3.780 |
| Casa SAPO, Predimed | Predimed |
| 3 |  | Apartamento T3 | €340.000 | 85 | 4.000 |
| Idealista | Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Apartamento T3 | €460.000 | 120 | 3.833 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €850.000 | 217 | 3.917 |
| Idealista | DavidUrbansky Imobiliário Lda |
Melhores moradias T3 em Olivais3 anúncios · mediana 8.800 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T3 em Olivais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 157 m² · €425.000
- 2.Apartamento T3 · 85 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €460.000
T3 no OLX35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €515.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €449.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €550.000
T3 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €515.000
- 2.Apartamento T3 · 109 m² · €449.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €550.000
T3 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 157 m² · €425.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €550.000
- 3.Apartamento T3 · 73 m² · €340.000
T3 no RE/MAX23 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €550.000
- 2.Apartamento T3 · 89 m² · €370.000
- 3.Apartamento T3 · 57 m² · €265.000
T3 no Casa SAPO15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
- 2.Apartamento T3 · 57 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 108 m² · €479.000
T3 no Century 2110 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €449.000
- 2.Apartamento T3 · 69 m² · €290.000
- 3.Apartamento T3 · 135 m² · €715.000
T3 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 110 m² · €515.000
- 2.Apartamento T3 · 69 m² · €375.000
T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 82 m² · €310.000
T3 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €479.000
T3 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 135 m² · €715.000
Todos os T3 à venda em Olivais
68 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €425.000
Apartamento T3 à venda na Rua Vila de Bubaque
Apartamento T3 · 157 m² · 2.707 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 19 dias
Baixou 3%46% abaixo da freguesiaCTejo
- €310.000
Apartamento T3
Apartamento T3 · 82 m² · 3.780 €/m²
Olivais, Lisboa · online há 20 dias
24% abaixo da freguesiaPredimed
Veja os 68 T3 à venda em Olivais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olivais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Olivais | 68 | 5.075 € | €422.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
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- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Olivais.
Quais os melhores T3 à venda em Olivais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Olivais são hoje: 1.º Apartamento T3 de 157 m² por €425.000 (2.707 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CTejo; 2.º Apartamento T3 de 82 m² por €310.000 (3.780 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed; 3.º Apartamento T3 de 85 m² por €340.000 (4.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Clicksale - Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Olivais?
Apartamentos: preço mediano €410.000, 5.000 €/m² (metade entre 4.556 e 5.720 €/m²), em 65 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Olivais?
Moradias: preço mediano €748.000, 8.800 €/m² (metade entre 8.150 e 8.808 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Olivais?
Idealista (54), OLX (35), Imovirtual (33), Casa Yes (31), RE/MAX (23), Casa SAPO (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Olivais?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €425.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €295.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €515.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Olivais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.075 €/m² em Olivais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.