Melhores T3 à venda em Marvila
Ranking dos 106 T3 à venda em Marvila, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, Century 21, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.910 €
- 4.377–7.019 €/m²
- Preço mediano
- €980.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T3 à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T3 de 73 m² por €245.000 (3.356 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACtown; 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €399.000 (3.069 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 166 m² por €545.000 (3.283 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Costa (Team Paulo Costa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.910 €/m² em Marvila. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Marvila99 anúncios · mediana 5.961 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €245.000 | 73 | 3.356 |
| CustoJusto | MACtown |
| 2 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 130 | 3.069 |
| Idealista | Yala Wu - JJL Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €455.000 | 113 | 4.027 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | MACTOWN Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 77 | 4.091 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cláudio FradeRE/MAX Vantagem Campus |
| 5 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 95 | 4.000 |
| ERA | ERA Alvalade / Campo Grande |
Melhores moradias T3 em Marvila7 anúncios · mediana 5.591 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €545.000 | 166 | 3.283 |
| Idealista | Fábio CostaTeam Paulo Costa |
Melhores T3 em Marvila por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes50 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 77 m² · €315.000
- 2.Apartamento T3 · 188 m² · €920.000
- 3.Apartamento T3 · 177 m² · €920.000
T3 no OLX50 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €455.000
- 2.Apartamento T3 · 77 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €597.000
T3 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €455.000
- 2.Apartamento T3 · 77 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 130 m² · €597.000
T3 no Idealista40 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €399.000
- 2.Moradia T3 · 166 m² · €545.000
- 3.Apartamento T3 · 113 m² · €455.000
T3 no Century 2123 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €305.000
- 2.Apartamento T3 · 205 m² · €880.000
- 3.Apartamento T3 · 206 m² · €920.000
T3 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 188 m² · €920.000
- 2.Apartamento T3 · 177 m² · €920.000
T3 no RE/MAX18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 77 m² · €315.000
T3 no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €334.900
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €325.000
T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 73 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 113 m² · €455.000
Todos os T3 à venda em Marvila
106 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €245.000
Apartamento T3 Lisboa
Apartamento T3 · 73 m² · 3.356 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 4 dias
44% abaixo da freguesiaMACtown
- €399.000
Apartamento T3 à venda na Rua Professor Lopo de Carvalho
Apartamento T3 · 130 m² · 3.069 €/m²
Marvila, Lisboa · online há 18 dias
49% abaixo da freguesiaYala Wu - JJL Imobiliária
Veja os 106 T3 à venda em Marvila
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Marvila, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Marvila | 106 | 5.910 € | €980.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Marvila. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T3 à venda em Estrela· 723
- T3 à venda em Arroios· 707
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- T3 à venda em Lumiar· 506
- T3 à venda em Parque das Nações· 397
- T3 à venda em São Vicente· 382
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- T3 à venda em Alvalade· 341
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- T3 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T3 à venda em Areeiro· 242
- T3 à venda em Ajuda· 229
- T3 à venda em Beato· 184
- T3 à venda em Santa Clara· 161
- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Marvila.
Quais os melhores T3 à venda em Marvila?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Marvila são hoje: 1.º Apartamento T3 de 73 m² por €245.000 (3.356 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por MACtown; 2.º Apartamento T3 de 130 m² por €399.000 (3.069 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Yala Wu - JJL Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 166 m² por €545.000 (3.283 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Costa (Team Paulo Costa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Marvila?
Apartamentos: preço mediano €975.000, 5.961 €/m² (metade entre 4.529 e 7.013 €/m²), em 99 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Marvila?
Moradias: preço mediano €1.195.000, 5.591 €/m² (metade entre 3.360 e 7.077 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Marvila?
Casa Yes (50), OLX (50), Imovirtual (41), Idealista (40), Century 21 (23), Casa SAPO (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Marvila?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €597.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €1.120.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €450.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Marvila?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.910 €/m² em Marvila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.