Melhores T3 à venda em Alvalade
Ranking dos 78 T3 à venda em Alvalade, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, KW, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.387 €
- 5.542–7.956 €/m²
- Preço mediano
- €1.033.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T3 de 338 m² por €1.275.000 (3.772 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Apartamento T3 de 114 m² por €499.000 (4.377 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Morgado (CENTURY 21 Realty Art Alma); 3.º Apartamento T3 de 202 m² por €745.000 (3.688 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Rebelo de Andrade (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.387 €/m² em Alvalade. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €1.275.000 | 338 | 3.772 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 |  | Apartamento T3 | €499.000 | 114 | 4.377 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Carlos MorgadoCENTURY 21 Realty Art Alma |
| 3 |  | Apartamento T3 | €745.000 | 202 | 3.688 |
| KW | Manuel Rebelo de AndradeKW Ábaco |
| 4 |  | Apartamento T3 | €499.000 | 95 | 5.253 |
| ERA, Idealista | ERA Avenidas Novas / Baixa |
| 5 |  | Apartamento T3 | €670.000 | 140 | 4.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Brito Lima Consultores5.0KW Ábaco |
| 6 |  | Apartamento T3 | €470.000 | 90 | 5.222 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T3 | €750.000 | 135 | 5.556 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Predial Liz |
| 8 |  | Apartamento T3 | €1.100.000 | 224 | 4.918 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Siimgroup |
| 9 |  | Apartamento T3 | €727.500 | 147 | 4.949 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | David CostaRE/MAX Prestige |
| 10 |  | Apartamento T3 | €640.000 | 113 | 5.664 |
| Idealista | Certo Real Estate |
Melhores T3 em Alvalade por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
- 3.Apartamento T3 · 95 m² · €499.000
T3 no Casa Yes37 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €670.000
- 3.Apartamento T3 · 135 m² · €750.000
T3 no OLX27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €670.000
- 3.Apartamento T3 · 135 m² · €750.000
T3 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 338 m² · €1.275.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €670.000
T3 no KW16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 202 m² · €745.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €670.000
- 3.Apartamento T3 · 183 m² · €1.080.000
T3 no RE/MAX16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 224 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T3 · 147 m² · €727.500
- 3.Apartamento T3 · 234 m² · €1.390.000
T3 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 234 m² · €1.390.000
- 2.Apartamento T3 · 184 m² · €1.631.540
T3 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €499.000
T3 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 114 m² · €499.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €640.000
Todos os T3 à venda em Alvalade
78 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.275.000
Apartamento T3 à venda na Av. Estados Unidos da América
Apartamento T3 · 338 m² · 3.772 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 18 dias
40% abaixo da freguesia+1Engel & Völkers Lisboa
- €499.000
Apartamento T3, Lisboa, com um lugar de parqueamento e arrecadação. Oportunidade Única!
Apartamento T3 · 114 m² · 4.377 €/m²
Alvalade, Lisboa · online há 1 mês
Baixou 14%31% abaixo da freguesiaCarlos Morgado · CENTURY 21 Realty Art Alma
Veja os 78 T3 à venda em Alvalade
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alvalade, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Alvalade | 78 | 6.387 € | €1.033.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvalade. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Lisboa
- T3 à venda em Estrela· 723
- T3 à venda em Arroios· 707
- T3 à venda em Avenidas Novas· 695
- T3 à venda em Santa Maria Maior· 629
- T3 à venda em Misericórdia· 549
- T3 à venda em Santo António· 534
- T3 à venda em Lumiar· 506
- T3 à venda em Marvila· 414
- T3 à venda em Parque das Nações· 397
- T3 à venda em São Vicente· 382
- T3 à venda em Belém· 348
- T3 à venda em Benfica· 334
- T3 à venda em Alcântara· 323
- T3 à venda em Campolide· 302
- T3 à venda em Olivais· 300
- T3 à venda em Penha de França· 278
- T3 à venda em Campo de Ourique· 272
- T3 à venda em São domingos de Benfica· 266
- T3 à venda em Areeiro· 242
- T3 à venda em Ajuda· 229
- T3 à venda em Beato· 184
- T3 à venda em Santa Clara· 161
- T3 à venda em Carnide· 83
- T3 à venda em Saldanha· 1
- T3 à venda em Lisboa· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Alvalade.
Quais os melhores T3 à venda em Alvalade?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Alvalade são hoje: 1.º Apartamento T3 de 338 m² por €1.275.000 (3.772 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Apartamento T3 de 114 m² por €499.000 (4.377 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Morgado (CENTURY 21 Realty Art Alma); 3.º Apartamento T3 de 202 m² por €745.000 (3.688 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Rebelo de Andrade (KW Ábaco). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Alvalade?
Apartamentos: preço mediano €1.046.000, 6.327 €/m² (metade entre 5.538 e 7.982 €/m²), em 77 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Alvalade?
Idealista (41), Casa Yes (37), OLX (27), Imovirtual (27), KW (16), RE/MAX (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Alvalade?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €499.000 (menos 14%); Apartamento T3 a €640.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €640.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Alvalade?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.387 €/m² em Alvalade). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.